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[多选题]商品房预售实行预售许可证制度。房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件( )
A.具有房地产开发企业资质证书
B.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
C.持有建设工程规划许可证和施工许可证
D.工程进度达到设计形象进度的三分之一以上,并已确定施工进度和竣工交付日期
[简答题]房地产开发企业预售商品房,应当符合哪些条件?
[单选题]商品房预售是房地产开发企业常用的销售方式,大家常说的“房地产五证”中房地产开发企业能否预售的关键是取得( )。
A.《商品房预售许可证》
B.《国有土地使用证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设用地规划许可证》
[单选题]房地产开发企业将商品房设置抵押的,应当到当地房地产管理部门进行登记。已经预售、销售的商品房( )进行抵押。
A.可以
B.允许
C.不得
D.视情况可以
[填空题]房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起( )内,作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的,应当核发商品房预售许可证明;不同意预售的,应当说明理由。
[单选题]房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向买受人提供( )。
A.质量保证书
B.使用说明书
C.质量保证书和使用说明书
[单选题]某房地产开发企业新开发四栋商品房，2018年2月份完工，每栋商品房价值1000万元。企业于5月1日将其中的一栋商品房对外出租，每月收取不含税租金12万元，当年12月31日，租赁期满，企业将该商品房收回待售；当年5月1日起，将另外两栋商品房用于本企业办公。房产原值减除比例为30%，则该房地产企业2018年应缴纳的房产税为（ ）万元。
A.40.32
B.43.52
C.25.12
D.22.72
[单选题]擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处( )的罚款。
A.已收取的预付款1%以下
B.已收取的预付款1.5%以下
C.已收取的预付款2%以下
D.已收取的预付款3%以下
[判断题]购买新建商品房的纳税人，因销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因不能取得销售不动产发票的，税务机关不予办理契税纳税申报。( )
A.正确
B.错误
[单选题]房地产开发企业销售商品房时应具备“五证”,而在交付商品房时应提供“两书“,“两书”具体是指( )。
A.《住宅质量承诺书》和《住宅使用说明书》
B.《住宅质量承诺书》和《物业服务说明书》
C.《住宅质量保证书》和《物业服务说明书》
D.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
[判断题]保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。( )
A.正确
B.错误
[单选题]房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权,在资产负债表中应列示的项目为( )
A.存货
B.固定资产
C.无形资产
D.投资性房地产
[判断题]房地产开发企业土地增值税清算时,销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,在计算土地增值税时不予调整。
A.正确
B.错误
[多选题]医疗器械经营企业应当符合下列条件
A.具有与其经营的医疗器械相适应的经营场地及环境
B.具有与经营范围和经营规模相适应的质量管理机构或者质量管理人员
C.具有与其经营的医疗器械产品相适应的技术培训、维修等售后服务能力
D.具有与经营的医疗器械相适应的质量管理制度
[单选题]房地产开发项目转让和商品房销售价格,由当事人协商议定。经济适用住房实行( )。
A.政府指导价
B.政府定价
C.政府指导价或者政府定价
[单选题]公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少交契税建议将部分购房款算作装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款( )。
A.是双方当事人真实意思表示,有效
B.显失公平,可变更
C.以虚假的意思表示实施的民事法律行为,无效
D.违反法律禁止性规定,无效
[单选题]建筑施工企业应当加强对本企业和承建工程安全生产条件的( ),发现不符合法定安全生产条件的,应当立即进行整改,并做好自查和整改记录.
A.日常动态检查
B.周安全检査
C.月度大检査
D.领导带班检查
