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[简答题]C厂在2005年以出让方式获得一宗土地，在进行土地登记之后，得到了该宗土地的《国有土地使用权证》，后来由于扩建厂地的需要，在考虑资金周转的状况下，向当地政府申请，承租了另一宗土地的使用权，并在登记之后也拿到了相应的土地权利证书。
问题：
1.两次土地权利证书是否一样？
2.简述第一宗土地的权利证书核发程序及其细节。
[单选题]某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（ ）抵押。
A.不允许
B.允许依法
C.要经人民政府批准后方可
D.只能由土地部门决定是否可以
[单选题]李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（ ）。
A.可申请登记和支配
B.无法登记但可支配
C.可登记但无法支配
D.无法登记和支配
[单选题]某企业与银行签订一份借款合同。根据借款合同规定，企业将其持有的一宗土地用权作为抵押，在偿还该债务前，企业不能转让该土地使用权。贝4年末资产评估时()。
A.考虑合同规定对该企业的限制
B.其他企业受该规定的影响
C.考虑合同规定对土地使用权的限制
D.合同规定与市场其他参与者有关
[单选题]甲企业位于某经济落后地区， 2018年 12月取得一宗土地的使用权（未取得土地使用证书）， 2019年 1月已按 1500平方米申报缴纳城镇土地使用税。 2019年 4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书，上面注明的土地面积为 2000平方米。已知该地区适用每平方米0.9元～ 18元的固定税额，当地政府规定的固定税额为每平方米 0.9元，并按照国家规定的最高比例降低税额标准。则该企业 2019年应该补缴的城镇土地使用税为（ ）元。
A.0
B.315
C.945
D.1260
[单选题]甲企业位于某经济落后地区，2018年12月取得一宗土地的使用权（未取得土地使用证书），2019年1月已按1500平方米申报缴纳城镇土地使用税。2019年4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书，上面注明的土地面积为2000平方米。已知该地区适用每平方米0.9元～18元的固定税额，当地政府规定的固定税额为每平方米0.9元，并另按照国家规定的最高比例降低税额标准。则该企业2019年应该补缴的城镇土地使用税为（ ）。
A.0元
B.315元
C.945元
D.1260元
[单选题]确定一宗土地的所有权，首先要确定（ ）。
A.该宗土地的所有权的归属
B.该宗土地所有权的历史及现实状况
C.该宗土地的所有权的内容
D.该宗土地的所有权的利害关系人
[简答题] 某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《××市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》。该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为××市某中学办理划拨国有土地使用权登记。
问题：
1.哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得？
2.简述划拨国有土地的使用权的法律特征。
3.划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些？
4.划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些？
[简答题]某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《××市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》。该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为××市某中学办理划拨国有土地使用权登记。
问题：
1.哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得？
2.简述划拨国有土地的使用权的法律特征。
3.划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些？
4.划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些？
[多选题]下列选项中，既属于一宗土地，又属于建筑的有（ ）。
A.坐落
B.面积
C.产权状况
D.结构
E.地势
[简答题]某企业拥有一宗面积5000平方米的土地，且已经于2005年6月办理土地使用权设定登记。2009年11月，由于该企业经营不善，面临破产，其固定资产等被人民法院依法查封。
问题：
1.应该如何办理土地登记？
2.办理该项登记人民法院应该提交哪些材料？
[简答题]某市一房地产开发公司通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6000万元，本年度占用80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元；发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元（不能提供金融机构的证明）。9月份该写字楼竣工验收，10-12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得收入为12000万元（不含税）。12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商，房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的1/5公司转为固定资产自用。（注：开发费用扣除的比例为10%）请计算应该缴纳的土地增值税。
[单选题]评估一宗房地产开发用地2011年3月1日的价值，预测该宗土地2014年3月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为4000万元，折现率为10%，则该土地的价值为（ ）万元。
A.3636.36
B.3305.79
C.3005.26
D.2732.05
[单选题]甲公司与乙公司签订合同，在乙公司的一宗土地使用权上按乙公司的设计要求建造一栋办公楼。双方合同约定，在建造过程中乙公司有权修改办公楼的设计，并与甲公司重新协商设计变更后的合同价款；乙公司每月末按当月工程进度向甲公司支付工程款。如果乙公司终止该合同，已完成建造部分的办公楼归乙公司所有。根据上述资料，甲公司确认收入的时间点是（ ）。
A.办公楼建造完成时
B.签订合同时
C.提供服务的期间内
D.终止合同时
[多选题]土地使用权变更登记是对一宗地上已登记的土地使用权人发生改变而进行的土地登记。根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因包括（ ）。
A.依法以入股方式取得的国有建设用地使用权转让
B.因依法买卖地上建筑物、构筑物涉及建设用地使用权转移
C.国有土地使用权抵押的
D.因法人合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移
E.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
[单选题]’年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权，支付价款为4000万元，预计使用50年，准备建造写字楼，董事会作出了正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2019年9月末已建造完成并达到预定可使用状态，2019年10月1日开始对外出租，月租金为80万元。实际建造成本为6000万元，预计使用年限为30年。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量，对建筑物和土地使用权采用直线法计提折旧和摊销，净残值均为0。该事项影响2019年甲公司营业成本的金额是（ ）万元。
A.70.3
B.70
C.60.9
D.80.3
