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[单项选择]采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。
A. 评估对象所产生的收益
B. 评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益
C. 评估对象所产生为其产权主体所取得的收益
D. 评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益
[单项选择]采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。
A. 综合比较分析
B. 案例比较分析
C. 直接比较分析
D. 间接比较分析
[单项选择]
对培训效果进行学习评估时，不宜采用的评估方法是（）。
A. 笔试法
B. 心得报告
C. 提问法
D. 行为观察
[单项选择]在对投资项目进行定性分析评估时采用的特尔斐法，又称为（）。
A. 对比类推法
B. 评判意见法
C. 专家调查法
D. 购买意图调查法
[单项选择]宗地地价评估时，明确价值类型应在（ ）。
A. 签订委托估价合同前
B. 签订委托估价合同后
C. 收集估价所需资料之后
D. 实地查看估价对象之后
[判断题]对项目进行评估时，应采用以银行本身人员为主的评估模式。（）
[单项选择]用收益现值法对二手车评估时，其预期收益额A（）
A. 是现值收益
B. 是超现值收益
C. 不是现值收益
D. 是过期收益
[单项选择]目前在二手车用收益现值法评估时，建议无风险报酬率采用我国银行（）定期存款利率。
A. 3年期
B. 2年期
C. 5年期
D. 1年期
[判断题]基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（ ）
[单项选择]在下列区位关系中，（ ）地理区位是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
A. 交通
B. 经济
C. 自然
D. 商业
[判断题]在对证券投资组合业绩进行评估时，最有说服力的是投资活动所获得的收益。（）
[单项选择]在进行风险评估时，C注册会计师通常采用的审计程序是（ ）
A. 将财务报表与其所依据的会计记录相核对
B. 实施分析程序以识别异常的交易或事项，以及对财务报表和审计产生影响的金额、比率和趋势
C. 对应收账款进行函证
D. 以人工方式或使用计算机辅助审计技术，对记录或文件中的数据计算准确性进行核对
[单项选择]在对投资项目进行评估时，采用的特尔斐法（De1phi）又称为（）。
A. 特殊统计分析法
B. 评判意见法
C. 专家调查法
D. 购买意图调查法
[填空题]进行投资项目的经济效益评估时，采用（）作为计算项目投资效益评价指标的主要依据。
[单项选择]当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，资产评估师应考虑按照（）进行评估。
A. 贡献原则
B. 供求原则
C. 替代原则
D. 变化原则
[单项选择]采用低标价和高标价的方法对投标报价进行评估时，高标价是指（）。
A. 与成本相一致的报价
B. 充分考虑预计利润的最高报价
C. 基础标价减去预期盈利与修正系数乘积之差
D. 充分考虑可能发生的风险损失的最高报价
[判断题]企业股份制改制进行资产评估时，由审计机构进行资产评估。（）
[判断题]采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。（ ）
