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[判断题]被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物,如房屋、地上(下)管线等,但不包括水井。( )
[单项选择]征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由( )规定。
A. 县级以上人民政府
B. 市级以上人民政府
C. 省、自治区、直辖市人民政府
D. 国务院
[单项选择]《土地复垦规定》规定,耕地的损失补偿费,以实际造成减产( )为计算标准,由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。
A. 以前二年平均年产量
B. 以前三年平均年产量
C. 以前五年平均年产量
D. 以前八年平均年产量
[多项选择]《土地复垦规定》规定,土地复垦费用,应当根据( )合理确定。
A. 土地被破坏程度
B. 复垦标准
C. 复垦时间
D. 复垦工程量
E. 复垦计划
[判断题]土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押,但地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。( )
[判断题]土地使用权抵押时,地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。()
[单项选择]土地使用权转让时,获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )
A. 拥有所有权
B. 可能拥有所有权,也可能不拥有
C. 仅拥有使用权
D. 不拥有使用权
[判断题]土地附着物的估价一般发生在土地所有权或者使用权发生转移之后。( )
[多项选择]根据损失补偿原则,损失补偿以()为限。
A. 实际损失
B. 保险金额
C. 保险利益
D. 保险价值
[单项选择]土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权( )。
A. 是否转让由双方议定
B. 由转让方决定是否转让
C. 由受让方决定是否转让
D. 随之转让
[单项选择]土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归( )所有。
A. 国家
B. 出租人和承租人共同共有
C. 出租人
D. 承租人
[多项选择]根据损失补偿原则,损失补偿的限制是以()为限。
A. 实际损失
B. 保险金额
C. 保险利益
D. 保险价值
[简答题]地籍信息回答了土地及其附着物的哪六大基本问题?
[判断题]土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个八征收的一种税。(
[单项选择]按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,( )国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取阳收入的单位和个人,为土地增值税的义务纳税人
A. 转让
B. 出让
C. 继承
D. 赠与
[单项选择]下列估价方法中,( )更适合于土地附着物的估价。
A. 残余法
B. 剩余法
C. 成本法
D. 收益还原法
[判断题]土地增值税中,转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。