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[单项选择]物业价格主要有下列特征：物业价格实质上是物业权益的价格、物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金、物业价格形成的时间较长、物业价格容易受交易者的个别因素的影响以及( )。
A. 物业价格受区位的影响很大
B. 物业价格受区位的影响很小
C. 物业价格受政策的影响很大
D. 物业价格受政策的影响很小
[单项选择]物业价格实质上是（）的价格。
A. 交换权益
B. 使用权益
C. 物业权益
D. 租赁权益
[单项选择]物业价格实质上是（）。
A. 物业交易的价格
B. 物业整体的价格
C. 物业权益的价格
D. 物业实际的价格
[单项选择]物业管理公司的治安管理实质上是（）。
A. 治理
B. 管理
C. 治安
D. 服务
[单项选择]物业服务企业的资金运动，实质上体现了（）。
A. 钱与钱、物与物之间的关系
B. 钱与物、钱与钱之间的关系
C. 人与物、单位与钱之间的关系
D. 人与人、单位与单位之间的关系
[单项选择]收益性物业的价格体系中，物业的( )一般可以反映物业价格水平的高低。
A. 总价格
B. 单位价格
C. 成交价格
D. 市场价格
[单项选择]物业管理服务实质上是对业主共同事务进行管理的一种活动，带有（）的性质。
A. 公共管理
B. 公共产品
C. 公共服务
D. 公共组织
[单项选择]在实践中，从事物业管理活动的企业，有的名义上具有法人资格，实质上不能独立的行使权利和承担责任的是（）。
A. 按照公司法组建的物业管理公司
B. 房地产开发企业内设的物业管理部门
C. 房地产开发商设立的子公司
D. 物业管理分支机构
[单项选择]利率升降对物业价格有着很大的影响，下列关于利率和物业价格的关系，说法正确的是（）。
A. 物业价格与利率正相关
B. 物业价格与利率负相关
C. 利率上升，物业价格会上升
D. 利率下降，物业价格会下降
[多项选择]在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括（）。
A. 周边配套设施
B. 物权种类
C. 房地产投机
D. 城市规划的要求
E. 周边交通条件
[多项选择]物业价格与一般物品价格的共同之处是( )。
A. 都是价格，用货币来表示
B. 都受区位的影响
C. 都是按质论价
D. 实质都为权益价格
E. 都有波动，受供求因素的影响
[单项选择]政治文明实质上属于
A. 物质形态文明
B. 精神形态文明
C. 生态文明
D. 制度文明
[单项选择]物业价格的有效需求是指( )。
A. 支付能力支持的需要
B. 不但愿意购买而且有能力购买
C. 只有需要而无支付能力
D. 虽然有支付能力但不需要
[多项选择]影响物业价格的心理因素包括（）。
A. 购买心态
B. 个人欣赏趣味
C. 出行频率
D. 时尚风气
E. 讲究风水
[单项选择]反馈实质上属于（）
A. 反对
B. 理解
C. 赞同
D. 传播
