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[单项选择]关于物业价格特征的说法，错误的是( )。
A. 物业价格受区位影响大
B. 物业价格实质上是物业权益价格
C. 物业价格容易受交易者的个别因素影响
D. 物业价格形成的时间较短
[多项选择]关于物业价格影响因素的说法，正确的有( )。
A. 人口数量与物业价格正相关
B. 人口素质与物业价格负相关
C. 家庭人口规模小型化，物业价格有下降的趋势
D. 一般情况下，房价水平主要取决于地价水平
E. 综合来看，物业价格与利率负相关
[单项选择]关于物业价格的特征，下列说法正确的是（）。
A. 物业价格受区位的影响不大
B. 物业价格实质上是物业经营的价格
C. 物业价格只有交换代价的价格
D. 物业价格形成的时间较长
[单项选择]关于物业价格影响因素的说法，不正确的是( )。
A. 预期某国货币会升值而对该国进行物业投资，会导致该国物业价格上涨
B. 增加物业开发环节的税收，会使物业价格下降
C. 城市规划规定用途不妥，会使地价下降
D. 急于购买某物业，会抬高其价格
[单项选择]利率升降对物业价格有着很大的影响，下列关于利率和物业价格的关系，说法正确的是（）。
A. 物业价格与利率正相关
B. 物业价格与利率负相关
C. 利率上升，物业价格会上升
D. 利率下降，物业价格会下降
[多项选择]关于物业管理业说法正确的有（）。
A. 物业管理业主要是对取得待开发房地产特别是土地进行维修、养护、管理
B. 从事物业管理活动需要树立综合发展的意识，正确处理好与业主的关系
C. 物业管理业是知识密集型和劳动密集型的行业
D. 物业管理业主要负责维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并提供相关服务
E. 物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是物业管理师
[多项选择]关于物业管理的说法，正确的是（ ）。
A. 所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业
B. 单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理
C. 物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理
D. 物业管理是市场行为
E. 物业管理的目的是提供低价的公共服务
[多项选择]关于物业租金的说法，正确的有( )。
A. 毛租比净租包含的费用项目多
B. 净租通常在短期租赁中采用
C. 百分比租金常用于零售商业物业
D. 净租通常在长期租赁中采用
E. 净租比毛租包含了更多的费用项目
[单项选择]关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法错误的是( )。
A. 市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
B. 市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C. 在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D. 市场价格围绕着理论价格上下波动，不会偏离太远
[多项选择]关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有( )。
A. 市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
B. 市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C. 在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D. 在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格
E. 凡是影响真实需求与真实供给的因素都可能使市场价格发生波动
[单项选择]下列关于物业管理的说法中，正确的是( )。
A. 物业管理是一种政府行为
B. 物业管理是一种行政行为
C. 物业管理是一种监管行为
D. 物业管理是一种市场行为
[多项选择]关于物业服务企业的说法，正确的有( )。
A. 物业服务企业的注册资本不得低于50万元
B. 新设立的物业服务企业的暂定期为二年
C. 各等级的物业服务企业均应建立企业信用档案系统
D. 一级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业
E. 二级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业
[多项选择]关于物业服务合同的说法，正确的有( )。
A. 物业服务合同是平等主体之间签订的民事合同
B. 物业服务合同属于双务合同
C. 物业服务合同是有偿合同
D. 务业服务合同是要式合同
E. 物业服务合同经政府主管部门备案后生效
[单项选择]小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。
关于物业管理行业的说法错误的是( )。
A. 具有独立地企业法人地位
B. 属于服务型企业
C. 具有一定的公共管理性质的职能
D. 相当于工业企业等其他经济组织
[单项选择]关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（）。
A. 物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险
B. 物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式
C. 物业租赁市场的价格波动影响物业物业企业的收入
D. 物业服务企业只获取物业服务费
[单项选择]下列关于物业管理企业的说法中，错误的是（）
A. 物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准
B. 物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系
C. 物业管理企业属于第三产业中的服务行业
D. 物业管理企业是具有法人地位的经济实体
[多项选择]下列关于物业服务合同的说法，正确的有（）。
A. 物业服务合同是有名合同
B. 物业服务合同是无偿合同
C. 物业服务合同是劳务合同
D. 物业服务合同是要式合同
E. 物业服务合同是集体合同
