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[多项选择]下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（ ）。
A. 市场法
B. 基准地价修正法
C. 成本法
D. 假设开发法
E. 收益法
[单项选择]下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（ ）。
A. 获取估价业务
B. 受理估价委托
C. 粗略估算
D. 搜集估价所需资料
[单项选择]不属于房地产估价作用的是（）。
A. 将房地产交易到一个更高的价格
B. 促进房地产公平交易
C. 建立合理的房地产市场秩序
D. 将房地产价格导向正常化
[多项选择]房地产估价的三大基本方法是（）。
A. 比较法
B. 路线价法
C. 成本法
D. 假设开发法
E. 收益法
[单项选择]下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（ ）。
A. 《房屋出售委托协议》
B. 《房屋出租委托协议》
C. 《房屋承购委托协议》
D. 《房地产估价委托协议》
[多项选择]下列原则中，不属于房地产估价原则的有（ ）。
A. 合法原则
B. 替代原则
C. 收益最大化原则
D. 历史成本原则
E. 最高最佳使用原则
[单项选择]下列各项中，不属于房地产估价作业方案的内容的是（）。
A. 拟采用的估价技术路线
B. 拟采用的估价方法
C. 确定估价对象
D. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
[单项选择]（2010）下列权利中，不属于房地产估价对象的是（）。
A. 土地使用权
B. 在建工程抵押权
C. 知识产权
D. 房屋所有权
[单项选择]不属于分析估价对象及房地产市场时考虑的因素的是（）。
A. 评估对象的历史背景
B. 类似房地产过去、现在的市场行情和未来总体趋势
C. 装潢市场的行情
D. 周围环境景观
[多项选择]下列房地产估价相关活动中，不属于传统价值评估业务范畴的是（）。
A. 高层建筑地价分摊
B. 房地产咨询业务
C. 因环境污染导致的房地产价值减损评估
D. 国有土地上房屋征收中的停业损失评估
E. 房地产抵押价值评估
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为（）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[多项选择]下列房地产定价方法中，不属于竞争导向定价的有（）。
A. 随行就市定价法
B. 价值定价法
C. 领导定价法
D. 挑战定价法
E. 认知价值定价法
[单项选择]下列房地产活动中，（）不属于房地产中介服务。
A. 房地产开发经营
B. 房地产经纪
C. 房地产咨询
D. 房地产估价
[单项选择]下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）
A. 房地产市场调查
B. 房地产营销策划
C. 房地产销售代理
D. 房地产市场信息分析
[判断题]明确估价基本事项包括明确估价目的、估价时点、估价方法三个方面。 ( )
