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[多项选择]物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（）。
A. 房屋完好率
B. 危房率
C. 房屋破损率
D. 设施设备完好率
E. 危房修复率
[多项选择]物业房屋及设施设备评价参考的主要指标包括( )。
A. 容积率
B. 房屋完好率
C. 危房率
D. 设施设备完好率
E. 绿化覆盖率
[单项选择]房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括( )。
A. 房屋完好率
B. 危房率
C. 设施设备完好率
D. 房屋折旧率
[单项选择]关于房屋及设施设备评价参考的指标公式，错误的是（ ）。
A. 房屋完好率=(完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积)/房屋总建筑面积x100%
B. 危房率=危险房屋建筑面积/房屋总建筑面积x100%
C. 设施设备完好率=完好设施设备数量/设施设备总数量x100%
D. 危房率=房屋设备数量x(1-房屋完好率)xl00%
[单项选择]《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，作了明确的规定，其主要规定不包括（）。
A. 原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
B. 明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
C. 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
D. 利用共用部位、共用设施设备经营应当在征得当地人民政府的同意后，还必须按照国家有关法律法规的规定办理有关合法经营手续
[多项选择]物业房屋消防设施设备系统主要包括( )。
A. 火灾报警系统
B. 消火栓系统
C. 防排烟送风系统
D. 自动喷洒灭火系统
E. 保安监控系统
[单项选择]《物业管理条例》颁布后的物业管理制度建设阶段，物业管理政策法规主要体现的特点不包括（）。
A. 配套性
B. 操作性
C. 经验性
D. 针对性
[单项选择]物业管理的主要内容不包括（）。
A. 财务管理
B. 保洁管理
C. 环境经营
D. 车辆管理
[单项选择]共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费在物业管理成本中通常都占有较大比例，下列不包括的是（）。
A. 装修费
B. 康乐设施费
C. 能源费
D. 更新储备金
[单项选择]房屋及设施设备管理的基本要求包括：做好房屋及设施设备的维护保养工作，充分发挥设施设备功能，有效延长设施设备的使用寿命，并自始至终把( )工作放在最重要的位置上。
A. 质量管理
B. 安全管理
C. 进度管理
D. 资本管理
[单项选择]物业管理从业人员职业素养的主要内容不包括（）
A. 自信自强、积极向上
B. 奋发努力、坚韧不拔
C. 团结互助、公平竞争
D. 诚恳待人、服务热情
[多项选择]房屋及设施设备的维修保养包括，对房屋和设施设备进行的( )。
A. 维护
B. 清洁及润滑
C. 故障维修
D. 状况普查
E. 定期检查
[单项选择]物业管理法律责任具有的主要特点不包括( )。
A. 法定责任与协议责任相结合
B. 法律责任的种类和复合关系复杂性
C. 技术规范确定的责任分量比较大
D. 法律责任的承担主体不具有特定的身份
[多项选择]物业房屋及设施设备安全管理的主要内容包括( )。
A. 强化安全教育，了解安全防护知识和安全管理规定
B. 建立健全各类安全管理制度并严格遵守
C. 对设施设备进行的定期检查、维护
D. 物业保值的评估
E. 提供必要的安全和防护装置装备
[单项选择]物业管理报告的基本构成和主要内容不包括( )。
A. 工作总结
B. 财务报告
C. 绩效评价
D. 工作计划
