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[单项选择]下列（）不属于影响房地产价格的因素。
A. 自然因素
B. 社会因素
C. 经济因素
D. 国际因素
[单项选择]下列哪一项不属于影响房地产价格的因素（）
A. 自然因素
B. 社会因素
C. 经济因素
D. 国际因素
[多项选择]下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素的有（ ）。
A. 地形、地势
B. 土地开发程度
C. 土地用途、容积率
D. 朝向、楼层
E. 外部配套设施
[单项选择]下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（ ）。
A. 开征房产税
B. 物价水平变化
C. 调整房地产信贷规模
D. 城市规划变更
[单项选择]下列引起某商业房地产价格上涨的因素中.不属于该商业房地产价格自然增值的是( )。
A. 该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B. 该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C. 该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D. 该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
[单项选择]下列不属于房地产投资项目的主要不确定因素的是（）
A. 土地取得成本
B. 租售价格
C. 资本化率
D. 开发周期
[单项选择]下列各项中，不属于房地产抵押的是（）。
A. 开发建设权抵押
B. 土地使用权抵押
C. 房屋所有权抵押
D. 预购商品房贷款抵押
[单项选择]下列不属于房地产市场价格特点的是( )。
A. 缺乏弹性
B. 与房地产所处区位关系极大
C. 总体呈向上波动的趋势
D. 现实价格是在长期考虑下个别形成
[单项选择]下列各项中，不属于房地产面积意义的有（）。
A. 不动产登记的重要内容
B. 房地产开发、经营以及交易活动中的基本信息内容
C. 为其他部门提供应用参考
D. 衡量房地产价值
[单项选择]下列不属于房地产投资项目的主要不确定性因素的是( )。
A. 土地取得成本
B. 建筑安装工程费
C. 租赁价格
D. 固定成本
[单项选择]下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（ ）。
A. 获取估价业务
B. 受理估价委托
C. 粗略估算
D. 搜集估价所需资料
[单项选择]下列各项中，不属于房地产实地调研法的是（）。
A. 文案调研法
B. 现场踩盘法
C. 小组访谈法
D. 观察法
[单项选择]下列各项中，不属于房地产他项权利的有（）。
A. 建设用地使用权
B. 农业用地使用权
C. 宅基地使用权
D. 土地承包经营权
[单项选择]下列各项中，不属于房地产估价作业方案的内容的是（）。
A. 拟采用的估价技术路线
B. 拟采用的估价方法
C. 确定估价对象
D. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
[单项选择]下列房地产活动中，（）不属于房地产中介服务。
A. 房地产开发经营
B. 房地产经纪
C. 房地产咨询
D. 房地产估价
[单项选择]下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）
A. 房地产市场调查
B. 房地产营销策划
C. 房地产销售代理
D. 房地产市场信息分析
[单项选择]下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的是（）。
A. 房地产咨询
B. 房地产估价
C. 房地产交易
D. 房地产经纪
[多项选择]下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
A. 企业自建的厂房
B. 企业经营租入后又转租的办公楼
C. 融资租入的厂房
D. 对外出租的土地使用权
