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[单项选择]下列哪一项不属于影响房地产价格的因素（）
A. 自然因素
B. 社会因素
C. 经济因素
D. 国际因素
[单项选择]下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（ ）。
A. 人口因素
B. 楼层和朝向
C. 居民收入因素
D. 物价因素
[多项选择]下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素的有（ ）。
A. 地形、地势
B. 土地开发程度
C. 土地用途、容积率
D. 朝向、楼层
E. 外部配套设施
[单项选择]下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（ ）。
A. 开征房产税
B. 物价水平变化
C. 调整房地产信贷规模
D. 城市规划变更
[单项选择]下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是（）。
A. 控制土地供应量
B. 增加城镇居民可支配收入
C. 增加房地产保有环节税收
D. 提高城市化水平
[多项选择]下列对房地产价格的影响因素中，（）属于房地产的实物因素。
A. 建筑规模
B. 周围环境景观
C. 楼层、朝向
D. 层高
E. 通风、采光
[判断题]不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。（）
[多项选择]（2008）下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（）。
A. 入口数量增加
B. 家庭规模小型化
C. 本国货币升值
D. 建筑材料价格上涨
E. 购房抵押贷款利率上升
[单项选择]下列引起某商业房地产价格上涨的因素中.不属于该商业房地产价格自然增值的是( )。
A. 该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B. 该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C. 该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D. 该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
[多项选择]影响房地产价格的因素有（）。
A. 城市规划
B. 利率水平
C. 地理位置
D. 人口因素
E. 税收政策
[多项选择]下列房地产价格影响因素中，属于外部因素的有（）。
A. 经济因素
B. 区位因素
C. 权益因素
D. 人口因素
E. 心理因素
[多项选择]下列属于影响房地产价格区域因素的有（）。
A. 商服繁华因素
B. 道路通达因素
C. 交通便捷因素
D. 环境状况因素
E. 社会治安因素
[多项选择]影响房地产价格的经济因素是( )。
A. 城市规划
B. 住房制度
C. 供求状况
D. 物价水平
E. 居民收入和消费水平
[单项选择]房地产价格的主要影响因素是（）。
A. 受区位的影响
B. 受供求的影响
C. 受居民收入水平的影响
D. 受政府的干预
[多项选择]影响房地产价格的心理因素主要包括（）。
A. 购买或出售心态
B. 个人偏好
C. 接近豪宅的心理
D. 时尚风气
E. 讲究风水或吉祥号码
[多项选择]影响房地产价格的社会因素，主要有（）。
A. 政治安定状况
B. 社会治安程度
C. 房地产投资
D. 房地产投机
E. 军事冲突
