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[多项选择]下列属于影响房地产价格的区域因素的有______。
A. 商服繁华因素
B. 道路通达因素
C. 交通便捷因素
D. 环境状况因素
E. 社会治安因素
[多项选择]下列对房地产价格的影响因素中，（）属于房地产的实物因素。
A. 建筑规模
B. 周围环境景观
C. 楼层、朝向
D. 层高
E. 通风、采光
[多项选择]下列房地产价格影响因素中，属于外部因素的有（）。
A. 经济因素
B. 区位因素
C. 权益因素
D. 人口因素
E. 心理因素
[单项选择]下列（）不属于影响房地产价格的因素。
A. 自然因素
B. 社会因素
C. 经济因素
D. 国际因素
[多项选择]下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素的有（ ）。
A. 地形、地势
B. 土地开发程度
C. 土地用途、容积率
D. 朝向、楼层
E. 外部配套设施
[单项选择]下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（ ）。
A. 开征房产税
B. 物价水平变化
C. 调整房地产信贷规模
D. 城市规划变更
[判断题]在房地产价格影响因素中，判断一个因素是否属于区位因素，可以把实际上不可移动的房地产想象为可以移动的，然后假设将它移动。随着房地产的移动会发生变化的因素，就属于区位因素；反之，就属于非区位因素。( )
[单项选择]下列哪一项不属于影响房地产价格的因素（）
A. 自然因素
B. 社会因素
C. 经济因素
D. 国际因素
[单项选择]下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（ ）。
A. 人口因素
B. 楼层和朝向
C. 居民收入因素
D. 物价因素
[单项选择]下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于技术环境的因素是（）。
A. 城市或区域产业结构与布局
B. 人口数量与结构
C. 土地资源状况
D. 信息技术的发展和应用
[多项选择]下列房地产市场运行的影响因素中，属于社会环境因素的有（）。
A. 人口数量和结构
B. 家庭收入及其分布
C. 家庭生命周期
D. 传统观念及消费心理
E. 基础设施状况
[多项选择]下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有（ ）。
A. 空置率
B. 经营成本
C. 土地取得成本
D. 建安工程费
E. 项目可出售面积
[单项选择]下列引起某商业房地产价格上涨的因素中.不属于该商业房地产价格自然增值的是( )。
A. 该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B. 该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C. 该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D. 该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
[单项选择]以下属于影响房地产市场发展的社会经济因素中社会因素的是( )。
A. 社会福利、物价水平、房价租金比
B. 消费心理、人口数量及状态、家庭生命周期
C. 家庭收入水平、工资及就业水平、传统观念
D. 经济发展状况、家庭户数及规模、社会福利
[多项选择]下列因素中，属于影响房地产使用价值和价值的物质因素是（）。
A. 产权类型
B. 他项权利设立情况
C. 房屋结构
D. 房型
E. 周边环境
[单项选择]以下属于影响房地产运行环境的主要社会环境因素是( )。
A. 人口数量和结构
B. 城市或区域总体经济发展水平
C. 资本市场发育程度
D. 政策连续性
[判断题]城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。
