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[多项选择]下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有（）。
A. 空置率
B. 经营成本
C. 土地取得成本
D. 建安工程费
E. 项目可出售面积
[单项选择]下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是（）。
A. 容积率
B. 租金水平
C. 利息备付率
D. 成本利润率
[单项选择]下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（）。
A. 容积率
B. 运营成本
C. 利息备付率
D. 成本利润率
[多项选择]下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价的结果的有（）。
A. 权益投资比率
B. 空置率
C. 土地费用
D. 容积率
E. 运营费用
[单项选择]下列不属于房地产投资项目的主要不确定因素的是（）
A. 土地取得成本
B. 租售价格
C. 资本化率
D. 开发周期
[单项选择]下列不属于房地产投资项目的主要不确定性因素的是( )。
A. 土地取得成本
B. 建筑安装工程费
C. 租赁价格
D. 固定成本
[单项选择]下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是（）。
A. 运营费用
B. 年还本付息额
C. 空置率
D. 权益投资比率
[判断题]不确定因素对房地产投资项目经济效益的影响，可以运用概率分析的方法进行定量分析。
[单项选择]在房地产投资项目单因素敏感性分析中，假设各不确定因素之（）。
A. 相互独立
B. 相互影响
C. 相互制约
D. 同方向变动
[多项选择]出售型房地产开发投资的不确定因素有（）。
A. 建安工程费
B. 空置率
C. 租金水平
D. 开发周期
E. 房地产开发贷款利率
[判断题]在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素。（）
[判断题]估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些不确定性因素所进行的假设。（）
[单项选择]影响投资项目规模的因素很多，其中决定投资项目需要达到规模的影响因素是( )。
A. 经济效益
B. 物质技术条件
C. 社会需要
D. 投资风险
[判断题]房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。
[单项选择]下列房地产项目中，属于购买型置业投资项目的是（ ）。
A. 购买土地用于建造商品房出售
B. 购买房地产用于出租
C. 购置土地用于建造商品房出租
D. 租赁房地产用于转租
[单项选择]
某房地产投资方案财务净现值的三个不确定因素E1、E2、E3的敏感性系数分别为-1.8，2.6，和-1.2，财务净现值对着三个不确定因素的敏感度从搞到低的顺序是（）。
A. E
1、E
2、E
3B. E
3、E
2、E
1C. E
2、E
1、E
3D. E
1、E
3、E
2
[单项选择]下列不属于影响设备投资的因素是( )。
A. 项目的寿命期
B. 保险费
C. 提交设备的进度
D. 设备的经济寿命
[多项选择]项目设计阶段影响工程投资的因素有（ ）。
A. 总平面设计
B. 工艺设计
C. 建筑设计
D. 工程技术方案设计
E. 建设地点的选择
