更多"对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件"的相关试题:
[单项选择]下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是（）。
A. 净现值法
B. 净年值法
C. 净将来值法
D. 净现值率法
[单项选择]在对互斥方案进行比选时，下列（）不是必须具备的可比性条件
A. 被比较方案的费用及效益计算口径一致
B. 被比较方案具有相同的计算期
C. 被比较方案现金流量具有相同的时间
D. 被比较方案可以在不同的计算期
[单项选择]运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的（）原则。
A. 有无对比
B. 定性分析与定量分析相结合
C. 收益与风险权衡
D. 动态分析与静态分析相结合
[单项选择]运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项自经济评价的（）原则。
A. 有无对比
B. 定性分析与定量分析相结合
C. 收益与风险权衡
D. 动态分析与静态分析相结合
[单项选择]若投资资金是强制约束条件，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是（）。
A. 净现值比较法
B. 净将来值比较法
C. 净年值比较法
D. 净现值率比较法
[单项选择]在进行投资项目方案经济比选时，对于仅有费用流量且计算期相同的互斥方案，以( )的方案为最优方案。
A. 内部收益率最大
B. 资金成本率最小
C. 投资回收期最长
D. 费用现值最小
[判断题]净现值法不适宜于独立投资方案的比较决策。而且能够对寿命期不同的互斥投资方案进行直接决策。
[单项选择]
采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额投资内部收益率（△IRR）与目标收益率ic进行比较，其判别标准是（）。
A. 若△IRR>/
c，则投资大的方案为优
B. 若△IRR>i
c，则投资小的方案为优
C. 若△IRR，则投资大的方案为优
D. 若△IRR=i
c，则投资小的方案为优
[单项选择]在对互斥方案进行比选时( )。
A. 不能直接用各方案的内部收益率作为比选的标准
B. 可以直接用各方案的内部收益率作为比选的标准
C. 不能用投资差额内部收益率进行比选
D. 各方案的内部收益率和投资总额内部收益率都可直接作为比选的标准
[单项选择]在对计算期不等的互斥方案进行比选时，( )是最为简便的方法，当参加比选的方案数目众多时，尤其如此。
A. 计算期统一法
B. 净年值法
C. 最小公倍数法
D. 以上均不正确
[单项选择]用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时，以（）的方案为优。
A. 年值小
B. 净年值大
C. 费用年值大
D. 净现值小
[判断题]在进行方案比选时，可将差额投资内部收益率与投资者的最低可接受收益率(MARR)或基准收益率ic。进行比较，当△IRR≥MARR或ic时，以投资小的方案为优选方案。 ( )
[单项选择]两个互斥方案的效益基本相同，但计算期不同。对这两个方案进行比选时，应选用的比选方法是（）。
A. 净年值法
B. 费用年值法
C. 年值折现法
D. 差额内部收益率法
[单项选择]在对计算期不等的互斥方案进行比选时，（）是最为简便的方法。
A. 净年值法
B. 费用现值法
C. 净现值法
D. 计算期最小公倍数法
[单项选择]在进行互斥方案比选时，若备选方案的收益基本相同，且难于估计时，应考虑采用哪项进行比选计算（）。
A. 内部收益率
B. 净现值
C. 投资回收期
D. 费用现值
[判断题]为了对基金经理的投资能力做出正确的衡量，基金业绩衡量必须对投资能力以外的因素加以控制或进行可比性处理。( )
[单项选择]项目在进行计算期相同方案的比选时，若采用价值性指标，则选用( )为相对最优方案。
A. 价值指标最小者
B. 价值指标平均值
C. 价值指标最大者
D. 价值指标加权平均值
[多项选择]根据互斥方案比选原则，企业进行设备购置和租赁方案比选时，只需比较其差异部分。差异部分包括（）。
A. 设备购置费
B. 经营成本
C. 与销售相关的税金
D. 贷款利息
E. 设备租赁费
