更多"下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选"的相关试题:
[多项选择]对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有（）。
A. 各方案均为房地产开发投资项目
B. 各方案有相同的投资收益率
C. 各方案费用和效益的计算口径一致
D. 各方案有相同的计算期
E. 各方案现金流量有相同的时间单位
[单项选择]在下列给出的投资方案评价方法中，可用于计算期不同的互斥型方案评价的静态方法是( )。
A. 年折算费用法和增量内部收益率法
B. 综合总费用法和无限期计算法
C. 研究期法和最小公倍数法
D. 增量投资收益率法和年费用法
[判断题]互斥项目投资方案决策的计算期统一法包括方案重复法和最短计算期法两种处理方法。( )
[单项选择]当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是（）。
A. 差额净现值法
B. 净现值法
C. 净将来值法
D. 年值法
[多项选择]两个效益不同的房地产投资方案，计算期相同且均无资金约束，宜采用的方案比选方法有（）。
A. 净现值法
B. 费用现值比较法
C. 等额年值法
D. 费用年值比较法
E. 差额投资内部收益率法
[单项选择]下列投资方案评价方法中，可用于独立方案选择的是（）。
A. 投资回收期法
B. 内部收益率法
C. 差额法
D. 净现值法
[多项选择]采用净现值法评价计算期不同的互斥方案时，确定共同计算期的方法有（）。
A. 最大公约数
B. 平均寿命期法
C. 最小公倍数
D. 研究期法
E. 无限计算期法
[多项选择]下列投资方案评价方法中，不能用于独立方案选择的有（）。
A. 投资回收期法
B. 内部收益率法
C. 差额法
D. 净现值法
E. 最小公倍数法
[多项选择]下列投资方案评价方法中，不可以用于独立方案选择的有( )。
A. 投资回收期法
B. 内部收益率法
C. 差额法
D. 净现值法
E. 最小公倍数法
[单项选择]采用增量投资内部收益率（△IRR）法比较选计算期不同的互斥方案时，对于已通过绝对效果检验的投资方案，确定优先方案的准则是（）。
A. △IRR大于基准收益率时，选择初始投资额小的方案
B. △IRR大于基准收益率时，选择初始投资额大的方案
C. 无论△IRR是否大于基准收益率，均选择初始投资额小的方案
D. 无论△IRR是否大于基准收益率，均选择初始投资额大的方案
[单项选择]在进行投资项目方案经济比选时，对于仅有费用流量且计算期相同的互斥方案，以( )的方案为最优方案。
A. 内部收益率最大
B. 资金成本率最小
C. 投资回收期最长
D. 费用现值最小
[判断题]最短计算期法是将各方案计算期的最小公倍数作为比较方案的计算期，进而调整有关指标，并据此进行多方案比较决策的一种方法。( )
[判断题]方案重复法和最短计算期法虽然属于计算期统一法中不同的计算方法，但是选优的标准不是一致的。 ( )
[单项选择]在采用研究期法对寿命期不同的互斥方案比选时，为简便起见，往往选取诸方案中 ( )计算期作为各方案共同的计算期。
A. 最短的
B. 最长的
C. 算术平均
D. 加权平均
[多项选择]技术方案经济效果评价中的计算期包括技术方案的（）。
A. 投资建设期
B. 投产期
C. 投资前策划期
D. 达产期
E. 后评价期间
[简答题]对两个投资额相等、计算期相同的互斥方案，正确的决策是选择( )的方案。
A. A．内部收益率较高
B．内部收益率较低
C．净现值较小
D．净现值较大
