更多"两个效益不同的房地产投资方案，计算期相同且均无资金约束，宜采用的方案比"的相关试题:
[多项选择]计算期不同的项目进行比选时，宜采用的项目比选方法有( )。
A. 年值法
B. 净现值法
C. 净现值率法
D. 年费用比较法
E. 最小费用法
[单项选择]两个互斥方案的效益基本相同，但计算期不同。对这两个方案进行比选时，应选用的比选方法是（）。
A. 净年值法
B. 费用年值法
C. 年值折现法
D. 差额内部收益率法
[单项选择]下列关于房地产项目计算期的说法中，错误的是（）。
A. 出售型房地产开发投资项目只有建设期，没有经营期
B. 出售型房地产开发投资项目既有建设期，又有经营期
C. 经营型房地产开发投资项目既有建设期，又有经营期
D. 房地产置业投资项目一般没有建设期，只有经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外
[单项选择]经营型房地产开发投资项目的计算期是（）。
A. 自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止
B. 自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
C. 自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
D. 自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止
[单项选择]下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是（）。
A. 净现值法
B. 净年值法
C. 净将来值法
D. 净现值率法
[单项选择]若投资资金是强制约束条件，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是（）。
A. 净现值比较法
B. 净将来值比较法
C. 净年值比较法
D. 净现值率比较法
[单项选择]出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至（ ）止的时间。
A. 项目竣工验收
B. 项目经济寿命结束
C. 房地产产品全部售完
D. 业主全部入住
[单项选择]能够反映房地产投资项目在计算期内各年的资金盈余或短缺情况的报表是( )。
A. 损益表
B. 资金来源与运用表
C. 现金流量表
D. 资产负债表
[单项选择]有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是( )。
A. 52%
B. 58%
C. 62%
D. 68%
[多项选择]在建设方案经济比选的方法中，属于效益比选方法的有（）。
A. 等额年费用比较法
B. 最低价格比较法
C. 净现值比较法
D. 净年值比较法
E. 差额投资内部收益率法
[单项选择]当物体有一固定的不同厚度，而它的长和宽两个度量所决定的面积不固定时，宜采用( )为计量单位。
A. m
B. m2
C. m3
D. hm3
[单选题]花头造型时,不同的花材采用不同的花材采用不同造型方法,其中康乃馨.月季.菊花等宜采用( )。
A.竖插固定法
B.缠绕固定法
C.滴蜡处理法
D.分化处理法
[判断题]房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期取土地剩余年限和建筑物剩余经济寿命中较短的年限。（）
[单项选择]一般用于处理总体性或重要建设方案设计比选的效益比选方法不包括( )。
A. 净现值比较法
B. 净年值比较法
C. 差额投资内部收益率法
D. 年费用比较法
[填空题]同一施工区段内铁路工程施工宜采用（） 的组织方法，不同施工区段内可采用平行作业组织方法。
[多项选择]有爆炸危险的甲类厂房宜独立设置，并宜采用敞开或半敞开式，其承重结构宜采用（）。
A. 钢筋混凝土结构
B. 钢排架结构
C. 钢框架结构
D. 砖混结构
E. 木结构
[单项选择]紫河车宜采用（）
A. 淋法
B. 抢水洗
C. 漂法
D. 泡法
E. 润法
[单项选择]槟榔宜采用（）
A. 淋法
B. 抢水洗
C. 漂法
D. 泡法
E. 润法
