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[判断题]我国现行的房产税、城市房地产税属于财产税类。（）
[多项选择]（2009）下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。
A. 房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12％；按房产租金收入计征，为1.2％
B. 城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次
C. 耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
D. 土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30％、40％、50％、60％
E. 城市维护建设税实行地区差别税率
[不定项选择]根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是( )。
A. 四川某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 广西北海某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%
C. 上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件
D. 兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
[多项选择]针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有（）。
A. 成交价格及支付方式
B. 房地产坐落位置、面积、四至界限
C. 房地产交付使用的时间
D. 装饰、设备标准承诺
E. 双方当事人的姓名或者名称、住所
[单项选择]针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容表述正确的是( )。
A. 双方当事人的姓名或者名称、住所
B. 房地产权属证书名称和价格
C. 土地宗地号、土地使用权取得的年限及所有者
D. 续约责任
[单项选择]城市维护建设税采用的税率形式是
A. 单一比例税率
B. 复合比例税率
C. 幅度比例税率
D. 地区差别比例税率
[单项选择]目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31发布的（）。
A. 《房地产经纪人道德准则与执业标准》
B. 《不动产中介经纪业伦理规范》
C. 《房地产经纪执业规则》
D. 《地产代理操守守则》
[多项选择]目前，我国房地产经纪业内已出现了（）的房地产电子商务平台。
A. 公平性
B. 专业性
C. 公开性
D. 开放性
E. 公正性
[单项选择]从目前我国房地产经纪行业的实际运营情况来看，房地产经纪机构所促成的交易主要是（）和房地产租赁。
A. 房地产买卖
B. 房地产代理
C. 房地产拍卖
D. 房地产居间
[单项选择]营业税税额的计算方法是营业税税额-应纳税销售（出租）收入×税率，目前营业税的税率为（）。
A. 5%
B. 7%
C. 10%
D. 15%
[单项选择]目前在我国大陆的房地产经纪业内，已出现超大型房地产经纪机构与超大型房地产开发企业建立战略联盟，从而实施（）的先例。
A. 跨地域市场扩张
B. 综合性扩张
C. 跨专业市场扩张
D. 跨行业扩张
[单项选择]城市维护建设税的税率采用（）。
A. 比例税率
B. 定额税率
C. 地区差别比例税率
D. 地区差别定额税率
[判断题]我国现行税法规定，纳税人以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。 ( )
[单项选择]目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和（ ）从业资格两种。
A. 助理房地产经纪人
B. 初级房地产经纪人
C. 房地产经纪人协理
[多项选择]目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过（）手段来规避房地产经纪纠纷。
A. 制定示范合同文本
B. 制定服务标准，明确服务要求和内容
C. 加强对房地产经纪合同的监督管理
D. 提高房地产经纪人的心理素质
E. 加强房地产经纪人的道德建设
[简答题]甲公司为一般纳税人，适用增值税税率为17%，适用城市维护建设税税率为7%，适用教育费附加费率为3%。2010年1月公司有关资料如下：
(1)6日，盘亏原材料一批，实际成本为12000元。
(2)9日，向乙公司销售产品，开出的增值税发票注明：不含税价款1700000元，增值税额289000元。收取货款1989000元款存入银行。
(3)20日，办理银行承兑汇票用于购买企业生产所需的不含税价款为800000元，增值税额为136000元的K材料，并支付办理银行承兑汇票的手续费468元。
(4)计算并以银行存款交纳当月应交增值税。
(5)计提当月应交城市维护建设税10852.8元，教育费附加4651.2元。
[要求]编制甲公司以上业务的会计分录。
[判断题]按照我国税法有关规定，若通过继承、赠与方式转让房地产，则转让人不需要缴纳土地增值税。
