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[单项选择]下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是（）。
A. 专门从事内地房地产开发建设的房地产开发企业
B. 专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业
C. 专门从事土地和城市基础设施开发的企业
D. 进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业
[单项选择]根据《房地产开发企业资质管理规定》，以下不属于二级房地产开发企业资质所具有的条件是（）。
A. 从事房地产开发经营3年以上
B. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达100%
D. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人
[单项选择]对从事房地产开发经营的外商投资企业来说，下列时间不属于房地产销售开始之日的是( )。
A. 预售房地产收到预收款之日
B. 房地产管理部门出具工程项目合格证明之日
C. 首笔房地产使用权交付之
D. 办理首笔产权转让手续之日
[单项选择]下列不属于房地产开发项目策划特点的是( )。
A. 地域性
B. 系统性
C. 可对比性
D. 预见性
[单项选择]下列不属于房地产开发项目的工程系统的是（）
A. 单项工程
B. 目标工程
C. 单位工程
D. 分部工程
[单项选择]下列不属于取得房地产开发用地的途径是( )。
A. 通过自己开发耕地取得
B. 通过征收土地取得
C. 通过城市房层拆迁取得
D. 通过市场购买取得
[单项选择]下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（）。
A. 土地购置贷款
B. 建设贷款
C. 土地开发贷款
D. 房地产抵押贷款
[单项选择]下列不属于房地产开发的项目管理制度的是（）。
A. 坚持旧区改建和新区建设相结合
B. 注重开发基础设施齐全、交通便利、环境良好的区域
C. 保护和改善城市生态环境
D. 保护历史文化遗产
[单项选择]下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（ ）
A. 开发项目建设准备阶段
B. 招标投资阶段
C. 竣工验收阶段
D. 房地产市场分析阶段
[单项选择]以下不属于房地产开发特征的是______
A. 涉及面广
B. 投资量大
C. 利润、风险高
D. 建设周期长
[多项选择]下列选项中，不属于房地产开发的特点的有（）。
A. 受政府干预和国家经济政策的影响
B. 具有高风险性
C. 涉及面广、与社会有着广泛的联系
D. 投资额大、建设周期长
E. 产品具有移动性
[单项选择]下列选项中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。
A. 发出招标公告或邀请书
B. 工程投标询价和现场考察
C. 开标、评标和授标
D. 签订工程承包合同
[单项选择]不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。
A. 容积率、建筑密度
B. 绿地率、建筑高度
C. 管线设置、公园个数
D. 居住人口密度、建筑后退
[单项选择]相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是( )。
A. 发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金
B. 产品流动性强
C. 降低房地产开发融资风险
D. 促使房地产开发企业提高资金使用效益
[单项选择]目前在房地产开发项目中，不属于项目管理组织结构形式的是( )。
A. 目标型组织
B. 职能型组织
C. 项目型组织
D. 矩阵型组织
[单项选择]按照项目管理工作任务，不属于房地产开发项目管理系统的是( )。
A. 风险管理
B. 合同管理
C. 现场管理
D. 设计项目管理
