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[多项选择]下列关于《中华人民共和国物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是 。
A. 凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力
B. 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
C. 依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D. 在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时，必须要进行转让或者变更登记
E. 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
[单选题]根据《中华人民共和国物权法》规定，收取不动产登记费的标准是（ ）。
A.A、按件收取
B.B、不动产面积
C.C、不动产体积
D.D、不动产的价款
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》的规定，其主要内容不包括（）。
A. 国家所有权、集体所有权、私人所有权、业主的建筑物区分所有权、相邻关系和共有等所有权的规定
B. 土地承包经营买卖权、建设用地拥有权、宅基地拥有权、地役权等用益物权的规定
C. 物权的设立、变更、转让、消灭和保护
D. 抵押权、质权、留置权等担保物权以及占有的规定
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有（）之后才发生法律效力。
A. 签订协议
B. 登记
C. 公告
D. 交付后
[多选题]《中华人民共和国物权法》规定，集体所有的不动产和动产包括（ ）。
A.A、法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂
B.B、集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施
C.C、集体所有的其他不动产和动产
D.D、集体所有教育、科学、文化、卫生、体育等设施
E.E、矿藏、水流、海域等
[多选题]《中华人民共和国物权法》规定，物权的保护包括（ ）。
A.A、物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决
B.B、无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物
C.C、造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状
D.D、因继承或者受遗赠取得的物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
E.E、动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》的规定，本法所称的物（）。
A. 只包括不动产
B. 包括不动产和动产
C. 只包括动产
D. 包括不动产和一部分动产
[多项选择]根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列各类物权中，属于用益物权的是（）。
A. 宅基地使用权
B. 地役权
C. 留置权
D. 建设用地使用权
E. 土地承包经营权
[单项选择]《中华人民共和国物权法》规定，法律规定权利作为物权（）的，依照其法律规定。
A. 主体
B. 内容
C. 客体
D. 规划
[单项选择]《中华人民共和国物权法》规定，处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额（）以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
A. 二分之一
B. 三分之一
C. 三分之二
D. 四分之一
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》，下列属于不动产的是（）
A. 邮轮
B. 私人飞机
C. 个人住宅
D. 房车
[单选题]银行可以按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律规定，为客户出具（ ）等人民币保函。
A. 境外工程承包
B. 境外项目建设
C. 跨境融资
D. 以上都可以
[单项选择]以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是( )。
A. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
B. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
C. 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定
D. 因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列关于业主的建筑物区分所有权的表述中不正确的是( )。
A. 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
C. 建筑区划内的绿地根据规定均属于业主共有
D. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
[简答题]《中华人民共和国物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 根据该条文，分析不动产物权变动合同的生效与不动产物权变动的关系。
[单项选择]按照《中华人民共和国物权法》规定，（）可作为个人质押贷款质物。
A. 汇票、支票、本票
B. 债券、存款单
C. 应收账款
D. 仓单、提单
E. 可以转让的基金份额、股权
[判断题]按照《中华人民共和国物权法》的规定，居住类出让土地使用权期满可以自动续期，免交土地出让金，不必重新签订出让合同。 （ ）
[多选题]根据《中华人民共和国物权法》规定，下列（ ）财产不得抵押。
A.A、土地所有权
B.B、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
C.C、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
D.D、所有权、使用权不明或者有争议的财产
E.E、依法被查封、扣押、监管的财产
