更多"在房地产投资项目方案比选中，若用净现值率进行比较时，则（）的方案为最优"的相关试题:
[单项选择]某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。
A. 社会平均收益率
B. 项目基准收益率
C. 通货膨胀率
D. 国家经济增长率
[单项选择]（2009）当折现率为10％时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12％，则该项目在经济上（）。
A. 不可接受
B. 可接受
C. 能否接受无法判断
D. 可以接受，也可以不接受
[单项选择]某房地产投资项目的甲、乙两个互斥方案在同一折现率下的净现值期望值和标准差分别为E甲=1000万元，甲=2800万元；E乙=700万元，o乙=2200万元。若以V甲、分别表示甲、乙方案的投资风险度，则判断正确的是（）。
A. V甲
B. V甲=Vc
C. V甲>Vc
D. V甲∈V乙
[多项选择]若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险正确的有（）。
A. 标准差系数越大，风险越小
B. 累积概率值越大，风险越小
C. 标准差越小，风险越小
D. 标准差越大，风险越小
E. 标准差系数越小，风险越小
[单项选择]（2010）在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率约为（）。
A. 11.35％
B. 11.65％
C. 12.35％
D. 12.65％
[单项选择]
某房地产投资方案财务净现值的三个不确定因素E1、E2、E3的敏感性系数分别为-1.8，2.6，和-1.2，财务净现值对着三个不确定因素的敏感度从搞到低的顺序是（）。
A. E
1、E
2、E
3B. E
3、E
2、E
1C. E
2、E
1、E
3D. E
1、E
3、E
2
[单项选择]某房地产项目的初始投资额为310万，基准收益率为15%，经营期限为15年，财务净现值为210万元，该项目在经营期内的等额年值为（）万元。
A. 14.00
B. 34.67
C. 35.91
D. 88.93
[单项选择]在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用（）。
A. 财务内部收益率
B. 目标收益率
C. 银行贷款利率
D. 资本化率
[单项选择]两个县的结核病死亡率进行比较时，进行率的标准化处理可以（）
A. 消除两县总人数不同的影响
B. 消除各年龄组死亡率不同的影响
C. 消除两组人口年龄构成不同的影响
D. 消除两组比较时的抽样误差
E. 消除两组比较时的系统误差
[多项选择]在进行两个投资方案比较时，投资者完全可以接受的方案有( )。
A. 期望收益相同，标准离差率较小的方案
B. 期望收益相同，标准离差率较小的方案
C. 期望收益较小，标准离差率较大的方案
D. 期望收益较大，标准离差率较小的方案
[判断题]在投资项目决策中，只要投资方案的投资利润大于零，该方案就是可行方案。 ( )
[单项选择]在进行投资项目方案经济比选时，对于仅有费用流量且计算期相同的互斥方案，以( )的方案为最优方案。
A. 内部收益率最大
B. 资金成本率最小
C. 投资回收期最长
D. 费用现值最小
[单项选择]方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的一组投资项目方案（）。
A. 独立方案
B. 互斥方案
C. 混合方案
D. 现金流量相关方案
[多项选择]在对投资方案进行经济效益评价时，对寿命期不同的互斥方案进行比较时可选用（）。
A. 净年值法
B. 最小公倍数法
C. 研究期法
D. 净现值法
E. 增量内部收益率法
[多项选择]具体来说，房地产投资项目方案类型主要有以下哪几种？( )
A. 互补方案
B. 混合方案
C. 独立方案
D. 互斥方案
E. 混合一互斥方案
[单项选择]在项目融资方案研究中，投资产权结构的选择要能够最大限度实现项目目标，其中基础设施投资项目需要以尽可能低的成本取得良好的服务效果，投资产权结构应当能够使基础设施项目( )。
A. 获得最大利润
B. 不承担任何风险
C. 具有竞争能力
D. 以较高效率运行
[单项选择]在完成对投资项目基本方案的财务评价和国民经济评价之后，为了了解在不确定性条件下，投资项目效益的可能变化，以提供充分的信息，为决策服务，在投资项目( )过程中必须进行不确定性分析。
A. 决策分析
B. 决策评价
C. 决策分析与评价
D. 可行性研究
