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[单项选择]出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括( )。
A. 开发期间税费
B. 物业管理费用
C. 基础设施建设费
D. 勘察设计和前期勘察费
[多项选择]出售型房地产开发项目的现金流出包括( )。
A. 土地取得成本
B. 开发成本
C. 开发费用
D. 销售税费
E. 管理费用
[多项选择]下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有（）。
A. 房地产产品的销售收入
B. 土地取得成本
C. 固定资产投资
D. 开发成本
E. 开发费用
[单项选择]营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的（）
A. 开发费用
B. 开发成本
C. 销售税费
D. 土地取得成本
[单项选择]下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是( )。
A. 征地拆迁补偿安置费
B. 城市基础设施建设费
C. 建筑安装工程费
D. 管理费用
[单项选择]下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是（ ）。
A. 投入的建设资金均属于流动资金性质
B. 投资者本身所形成的固定资产很少
C. 总投资基本上等于其总成本费用
D. 经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面
[单项选择]出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至（ ）止的时间。
A. 项目竣工验收
B. 项目经济寿命结束
C. 房地产产品全部售完
D. 业主全部入住
[多项选择]在房地产开发投资的项目投资现金流量表中，现金流出不包括（ ）。
A. 开发建设投资
B. 土地增值税
C. 借款本金偿还
D. 借款利息支付
E. 运营费用
[单项选择]下列指标中，（）指标通常用来初步判断出售型房地产开发项目的财务可行性。
A. 资本金利润率
B. 投资利润率
C. 成本利润率
D. 静态投资回收期
[多项选择]对于房地产开发投资项目来说，现金流出通常包括（）等。
A. 土地费用
B. 建造费用
C. 还本付息
D. 运营费用
[判断题]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营、收入等，现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、经营费用、税金等。（）
[多项选择]出售型房地产开发投资的不确定因素有（）。
A. 建安工程费
B. 空置率
C. 租金水平
D. 开发周期
E. 房地产开发贷款利率
[单项选择]在项目投资现金流量表中，现金流出不包括( )。
A. 流动资金
B. 借款偿还
C. 经营成本
D. 营业税金及附加
[简答题]建设项目财务分析中的现金流出包括( )。
A. A．项目投产前的流动资金投资
B．项目决策前的市场调研费用支出
C．项目所雇用工人的工资支出
D．项目设备的修理费用支出
E．项目无形资产的费用摊销
[多项选择]项目投资现金流量识别与报表编制中，现金流出主要包括（）。
A. 营业收入
B. 营业税金及附加
C. 经营成本
D. 流动资金
E. 建设投资
[单项选择]经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和（）两大部分组成。
A. 经营成本
B. 土地取得成本
C. 付现成本
D. 非付现成本
[多项选择]在进行投资项目的营业现金流量估算时，现金流出量包括（）
A. 付现成本
B. 所得税
C. 折旧
D. 非付现成本
E. 营业收入
