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[单项选择]以下关于设立房地产开发企业程序的表述中，正确的是（）。
A. 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起15日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案
B. 房地产开发主管部门在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》
C. 自领取《暂定资质证书》之日起2年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
D. 《暂定资质证书》有效期2年
[单项选择]以下关于房地产开发企业销售开发产品销售收入确认的表述中，正确的是( )。
A. 开发企业将开发产品先出租再出售的，无论是否作为固定资产管理，再出售时，均按销售开发产品处理
B. 开发企业在代建工程、提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等，如按合同规定留归开发企业所有的，应于实际取得时按成本价确认收入的实现
C. 开发企业取得的预售收入可以作为广告费计算扣除限额的基数
D. 新办开发企业在取得第一笔开发产品实际销售收入之前发生的，与建造、销售开发产品相关的广告费、业务宣传费和业务招待费，可以向后结转，按税收规定的标准扣除，但结转期限最长不得超过3个纳税年度
[单项选择]以下关于房地产开发经营概念的表述中，正确的是( )。
A. 仅指经营性房地产开发建设，不包括基建投资性质的开发建设和仅针对基础设施建设的土地开发
B. 仅包括经营性房地产开发建设和基建投资性质的开发建设，不包括仅针对基础设施建设的土地开发
C. 仅包括经营性房地产开发建设和仅针对基础设施建设的土地开发，不包括基建投资性质的开发建设
D. 仅包括基建投资性质的开发建设和仅针对基础设施建设的土地开发，不包括经营性房地产开发建设
[单项选择]关于房地产开发项目的规划设计管理，以下表述错误的是（）。
A. 城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划
B. 城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后3个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料
C. 房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联
D. 建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地
[单项选择]关于房地产开发项目管理应当遵循的制度，以下表述错误的是（）。
A. 房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用
B. 房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于25%
C. 项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施
D. 转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
[单项选择]根据《房地产开发企业资质管理规定》，以下不属于二级房地产开发企业资质所具有的条件是（）。
A. 从事房地产开发经营3年以上
B. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达100%
D. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人
[不定项选择]A房地产开发企业（以下简称A公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。B房地产中介机构独家代理销售该项目。A公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括（）。
A. 土地使用权证书及建设工程规划许可证
B. 商品房预售方案
C. 投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明
D. 商品房销售委托书
[单项选择]以下通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所缺的收入的实现，不符合房地产开发企业所得税规定的是( )。
A. 甲房地产公司采取支付手续费方式委托乙销售公司销售开发的商品房，合同约定价款合计3000万元，还须按照5%的比例给付乙手续费，则甲应2850万元确定收入的实现
B. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售2200万元，则甲应按照2100万元确认收入的实现
C. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售1950万元，则甲应按照2000万元确认收入的实现
D. 甲房地产公司采取包销方式委托丁企业销售开发的商品房，合同约定价款1000万元，丁企业未在合同规定的期限内将房屋售出，则甲企业应按照1000万元确认收入
[不定项选择]A房地产开发公司（以下简称A公司）计划在某市投资开发一大型房地产项目，委托B房地产经纪公司（以下简称B公司）进行全程营销策划，B公司在可行性研究之后认为项目是可行的，且将目光瞄准在老年公寓上。假设该项目是在符合法律、法规和土地利用限制条件下进行的，那么决定该项目可行还必须满足（）。
A. 自然可行
B. 规划可行
C. 财务可行
D. 技术可行
