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[判断题]现代化大生产的社会专业分工是物业管理社会化的必要前提，物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是实现物业管理社会化的必要条件。（）
[单项选择]物业的所有权、使用权与物业的（）相分离是物业管理社会化的必要前提。
A. 监督权
B. 经营管理权
C. 财产权
D. 经营收益权
[单项选择]物业由于（），在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、使用权或其他权益。
A. 位置固定
B. 不可移动
C. 政策影响
D. 专业化管理
[判断题]地役权是指土地所有权人或土地使用权人为便利使用自己的土地而使用他人土地的权利。最典型的地役权是在他人土地上通行的权利。（）
[判断题]建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权，在办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时由登记申请人一并申请登记为业主共有。
A.正确
B.错误
[多项选择]1979年甲单位以土地使用权为条件与乙单位合作建房，根据《确定土地所有权与使用权若干规定》，土地使用权（）
A. 属于甲单位
B. 属于乙单位
C. 根据批准文件确定
D. 根据合建协议确定
E. 根据投资数额确定
[单项选择]土地使用权区别于土地所有权的重要特征是（）。
A. 土地使用权主体广泛
B. 土地使用权不得随意改变
C. 土地使用权的权能有限
D. 土地使用权可以转让、抵押
[单项选择]根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，可确定土地使用权的有（）。
A. 接受转让、购买房屋取得的宅基地
B. 空闲的宅基地
C. 拆除两年以上未恢复使用的宅基地
D. 房屋坍塌的宅基地
[单项选择]对于土地上已经设立了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，如果土地所有权人设立地役权，须经（）同意。
A. 政府部门批准
B. 用役物权人
C. 利害关系人
D. 可以依合同设立，无需征得他人同意
[判断题]商品房被预查封的，不影响办理国有建设用使用权及房屋所有权首次登记以及预购商品房预告登记转国有建设用使用权及房屋所有权转移登记。
A.正确
B.错误
[多项选择]我国经济运行中，所有权和使用权发生分离的场合有
A. 矿山资源有偿开采
B. 国有企业的租赁承包
C. 银行储蓄和资金借贷
D. 赊购赊销和期货交易
[单项选择]（）是证明持有人拥有商品所有权或使用权的凭证。
A. 货币证券
B. 资本证券
C. 有价证券
D. 商品证券
[单项选择]物业的所有权人是（）。
A. 居民委员会
B. 业主委员会
C. 业主
D. 业主代表
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，物业管理用房的所有权依法属于业主；未经（）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 房地产主管部门
[单选题]宅基地使用权及房屋所有权转移登记，除因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，受让人应为( )经济组织的成员。
A.本市市民
B.居委会
C.房屋所在区
D.本农村集体
[单项选择]通过出让方式取得的土地使用权，因土地使用权期限届满，地上建筑物、其他附着物的所有权
A. 由国家有偿取得
B. 由国家无偿取得
C. 由国家适当补偿原所有人后取得
D. 不得变更
[单项选择]个人与单位之间的土地所有权和使用权争议，最低可由（）
A. 乡级以上人民政府处理
B. 县级以上人民政府处理
C. 市级以上人民政府处理
D. 省级以上人民政府处理
[单项选择]营业税的应税行为是指有偿提供应税劳务，有偿转让无形资产所有权或者使用权，有偿转让不动产所有权的行为。下列属于营业税的征收范围的是( )。
A. 单位聘用的员工为本单位提供劳务
B. 个体经营者的雇员为雇主提供劳务
C. 将货物由境内载运到境外的行为
D. 单位将不动产无偿赠与他人的行为
[多项选择]商品证券是证明持有人有商品所有权或使用权的凭证具体包括（）
A. 提货单
B. 购物券
C. 仓库栈单
D. 运货单
