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[判断题]现代化大生产的社会专业分工是物业管理社会化的必要前提，物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是实现物业管理社会化的必要条件。（）
[单项选择]物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理社会化的必要前提，而（）则是实现物业管理社会化的必要条件。
A. 实现四个现代化
B. 现代化大生产的社会专业分工
C. 全面加快城市化进程
D. 加强小区建设
[单项选择]物业管理社会化的必要前提是( )。
A. 现代化大生产的社会专业分工
B. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离
C. 物业的所有权人在社会上选聘物业服务企业
D. 物业服务企业能够在社会上找到可以代管的物业
[单项选择]零售商业物业产权与管理权相分离风险中，聘请物业服务企业的决定，具有（）。
A. 保障性和专属性
B. 保障性和合法性
C. 唯一性和专属性
D. 唯一性和保障性
[单项选择]物业管理社会化的必要条件是（）
A. 现代化大生产的社会专业分工
B. 物业的所有权、使用权与经营管理权相分离
C. 物业服务企业成为独立承担民事责任的企业法人
D. 有健全的市场机制和良好的市场秩序
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，物业管理用房的所有权依法属于业主；未经（）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 房地产主管部门
[单项选择]《物业管理条例》规定，物业管理用房的所有权依法属于（）。
A. 物业管理企业
B. 业主
C. 居民委员会
D. 业主委员会
[单项选择]物业管理用房的所有权依法属于业主，未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 占总人数过半数业主
D. 专有部分占建筑物总面积过半数业主
[单项选择]为规范物业管理人员行为，提升物业管理人员从业素质，提高行业管理水平，维护房屋所有权人及使用人的利益，根据《条例》规定，国家人事部和建设部于（）制定并颁布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。
A. 2001年11月16日
B. 2003年11月16日
C. 2006年11月16日
D. 2005年11月16日
[多项选择]收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为( )。
A. 投标成交价
B. 招标成交价
C. 拍卖成交价
D. 挂牌成交价
E. 协议成交价
[单项选择]物业管理用房的所有权依法属于（）。
A. 业主
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 房地产主管部门
[单项选择]从物业管理的角度讲，物业服务企业服务的对象、房屋的所有权人可以称为（）。
A. 开发商
B. 业主
C. 销售机构
D. 房屋卖方
[单项选择]《物业管理条例》规定，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A. 企业竞争
B. 招标投标
C. 检验质量
D. 管理竞争
[单项选择]下列业主在物业管理活动履行的义务中，（）是确保物业管理正常运行的必要前提。
A. 执行业主大会的决定
B. 按照国家有关规定交纳专项维修资金
C. 配合物业服务企业开展服务活动的义务
D. 按时交纳物业服务费用
[单项选择]不动产所有权人是指在物业管理活动中的( )。
A. 住户
B. 业主
C. 租户
D. 物业服务企业
[单项选择]《物业管理条例》体现建筑物区分所有权理论的原则是（）。
A. 物业管理权利和财产权利相对应的原则
B. 维护全体业主合法权益的原则
C. 现实性与前瞻性相结合的原则
D. 从实际出发、实事求是的原则
[多项选择]《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的前提条件，就是将物业管理与传统意义的行政管房模式区分开，强调物业管理是一种（），必须遵守市场规则。
A. 市场行为
B. 市场关系
C. 市场组织
D. 市场活动
E. 市场竞争
