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[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，物业管理用房的所有权依法属于业主；未经（）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 房地产主管部门
[单项选择]物业管理用房的所有权依法属于（）。
A. .物业服务企业
B. 物业公司负责人
C. 业主
D. 业主大会
[单项选择]《物业管理条例》规定，物业管理用房的所有权依法属于（）。
A. 物业管理企业
B. 业主
C. 居民委员会
D. 业主委员会
[单项选择]（2008）新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由（）。
A. 房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
B. 业主委员会申请房屋登记
C. 物业服务企业申请房屋登记
D. 房屋登记机构直接登记
[判断题] 办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记登记为业主共有.( )
A.正确
B.错误
[判断题]建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权，在办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时由登记申请人一并申请登记为业主共有。
A.正确
B.错误
[单项选择]物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理社会化的必要前提，而（）则是实现物业管理社会化的必要条件。
A. 实现四个现代化
B. 现代化大生产的社会专业分工
C. 全面加快城市化进程
D. 加强小区建设
[单项选择]物业的所有权、使用权与物业的（）相分离是物业管理社会化的必要前提。
A. 监督权
B. 经营管理权
C. 财产权
D. 经营收益权
[单项选择]违反《物业管理条例》规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（）的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
A. 1万元以上3万元以下
B. 1万元以上5万元以下
C. 1万元以上10万元以下
D. 5万元以上10万元以下
[判断题]现代化大生产的社会专业分工是物业管理社会化的必要前提，物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是实现物业管理社会化的必要条件。（）
[单项选择]为规范物业管理人员行为，提升物业管理人员从业素质，提高行业管理水平，维护房屋所有权人及使用人的利益，根据《条例》规定，国家人事部和建设部于（）制定并颁布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。
A. 2001年11月16日
B. 2003年11月16日
C. 2006年11月16日
D. 2005年11月16日
[单项选择]建筑区划内依法属于全体业主共有的公共设施，应由（）申请房屋登记
A. 全体业主
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 房地产开发企业
[单项选择]建筑区划内依法属于全体业主共有的公用设施，应由（）申请房屋登记。
A. 全体业主
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 房地产开发企业
[单项选择]建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所，房屋登记薄上记载的所有权人是（）
A. 全体业主
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 房地产开发企业
[单项选择]业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ ）业主同意。
A. 有利害关系的
B. 有相邻关系的
C. 同一单元2/3以上的
D. 小区2/3以上的
[单项选择]未经（）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. .价格主管部门
B. 本企业负责人
C. 房产主管部门
D. 业主大会
[单项选择]从物业管理的角度讲，物业服务企业服务的对象、房屋的所有权人可以称为（）。
A. 开发商
B. 业主
C. 销售机构
D. 房屋卖方
[单项选择]根据《房屋登记办法》，房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，（）。
A. 不申请登记
B. 不在房屋登记簿上记载
C. 应在房屋权属证书上注明"共有"字样
D. 不颁发房屋权属证书
[单项选择]《物业管理条例》体现建筑物区分所有权理论的原则是（）。
A. 物业管理权利和财产权利相对应的原则
B. 维护全体业主合法权益的原则
C. 现实性与前瞻性相结合的原则
D. 从实际出发、实事求是的原则
