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[单项选择]物业管理用房的所有权依法属于（）。
A. 业主
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 房地产主管部门
[单项选择]物业管理用房的所有权依法属于业主，未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 占总人数过半数业主
D. 专有部分占建筑物总面积过半数业主
[单项选择]《物业管理条例》规定，物业管理用房的所有权依法属于（）。
A. 物业管理企业
B. 业主
C. 居民委员会
D. 业主委员会
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，物业管理用房的所有权依法属于业主；未经（）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 房地产主管部门
[单项选择]物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理社会化的必要前提，而（）则是实现物业管理社会化的必要条件。
A. 实现四个现代化
B. 现代化大生产的社会专业分工
C. 全面加快城市化进程
D. 加强小区建设
[单项选择]为了给物业管理的实施提供基础性条件，《物业管理条例》明确了物业管理用房的（）。
A. 所在地和用途
B. 权属和用途
C. 归属和用途
D. 所在地和归属
[单项选择]物业的所有权、使用权与物业的（）相分离是物业管理社会化的必要前提。
A. 监督权
B. 经营管理权
C. 财产权
D. 经营收益权
[单项选择]下列关于《物权法》规定，建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属，描述不正确的是( )。
A. 建筑区划内的道路，属于业主共有的，但属于城镇公共道路的除外
B. 建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有
C. 建筑区划内的其他公共场地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
D. 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
[单项选择]业主大会选聘了新的物业服物企业，原物业服务企业应向（）交还有关物业管理档案资料和物业管理用房。
A. 建设单位
B. 业主委员会
C. 政府主管部门
D. 新物业服务企业
[判断题]现代化大生产的社会专业分工是物业管理社会化的必要前提，物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是实现物业管理社会化的必要条件。（）
[多项选择]《物业管理条例》规定物业服务合同应当对（）、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
A. 物业管理事项
B. 管理质量
C. 管理费用
D. 双方的权利义务
E. 专项维修资金的管理与使用
[单项选择]违反《物业管理条例》规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（）的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
A. 1万元以上3万元以下
B. 1万元以上5万元以下
C. 1万元以上10万元以下
D. 5万元以上10万元以下
[单项选择]未经（）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. .价格主管部门
B. 本企业负责人
C. 房产主管部门
D. 业主大会
[单项选择]前期物业管理招标人是指依法进行前期物业管理招标的（）。
A. 物业管理单位
B. 物业组织单位
C. 物业监督单位
D. 物业建设单位
[单项选择]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府
D. 物业管理机关
[单项选择]关于物业管理用房的说法，错误的是( )。
A. 物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B. 物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C. 经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D. 虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途
[单项选择]物业管理中的投标费用属于（ ）
A. 边际成本
B. 机会成本
C. 沉没成本
D. 差异成本
[判断题] 办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记登记为业主共有.( )
A.正确
B.错误
[单项选择]（2010）物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。
A. 策划
B. 前期准备
C. 启动
D. 日常运作
