[单项选择]张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的总资产报酬率是（）。
A. 12.5%
B. 4%
C. 7.75%
D. 6.58%

[单项选择]张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则该项投资在第4年的利息备付率是（）。
A. 1.07
B. 1.47
C. 2.07
D. 3.33

[单项选择]甲公司委托王某购买10台品牌机电脑，王某私自委托朋友张某代为购买，张某购买了10台组装电脑，甲公司拒绝支付价款，以下说法正确的是( )
A. 甲公司无权拒绝支付价款
B. 王某应支付价款
C. 张某应支付价款
D. 甲公司和王某对支付价款承担连带责任

[判断题]张某开设了一家地下赌场，为了招揽客人，张某买了一辆汽车接送参赌人员，后被公安机关当场抓获。公安机关应当将接送参赌人员的车辆予以收缴，并对张某处以行政拘留处罚。
A.正确
B.错误

[单项选择]张某购买了一个“长久牌”U盘，而且该U盘中还包含有一项实用新型专利，那么张某享有 (52) 。
A. “长久牌”商标专用权
B. 该U盘的所有权
C. 该实用新型专利权
D. 前3项权利之全部

[单项选择]张某自有房屋一处。其子张小乙结婚，张某将该房屋赠与张小乙，并办理房屋过户手续。2010年3月7日，张某不幸摔断右腿，生活不能自理。张某要求张小乙护理自己或花钱雇人护理，张小乙拒绝。经查张小乙收入颇丰。有人劝张某撤销对张小乙的房屋赠与，但张某犹豫不决。至2011年6月1日，张某终于决定撤销对张小乙的房屋赠与。下列陈述正确的是：（）
A. 张某不能撤销赠与，因为房屋已实际交付，并办理房屋过户手续
B. 张某可以撤销赠与，因为张小乙不履行其应尽的扶养义务
C. 张某不能撤销赠与，因为撤销权应自赠与人知道或应当知道撤销原因之日起1年内行使
D. 张某可以撤销赠与，因为张某生活困难，而张小乙收入丰厚

[不定项选择]张某购买了一套二手房，面积为80m²。两年后，张某委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）出售。乙公司派出房地产经纪人宋某与张某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由乙公司以张某的名义为其寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m²，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是宋某建议张某降价，张某同意将最低出售价格定为2500元／m²。降价后乙公司立即将房屋出售给赵某，乙公司和赵某协商价格为2550元／²m，而乙公司告知张某成交价格为2500元／m²。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。乙公司与张某签订的房屋出售委托合同，属于（）。
A. 买方居间合同
B. 卖方代理合同
C. 买方代理合同
D. 卖方居间合同

[简答题]张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积 800元。该房地产的建筑物共3层，总建筑面积700m²。张某拟购入后将一层开设商晡，二三层用于居住。原业主开出的售价为140万元。张某为摸清该售价的合理性，找估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况？

[多项选择]张某在甲公司连续工作满10年，甲公司准备和张某再签订一份5年的劳动合同，张某则要求签订无固定期限劳动合同，甲公司认为如果张某拒绝与公司签劳动合同，公司就不再续签劳动合同，也不需要支付经济补偿金。为此，双方发生争议，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会发现张某与甲公司约定的竞业禁止期限为3年。
根据上述资料，回答下列问题：
在( )的情况下，甲公司应当签署无固定期限劳动合同或者视为签订无固定期限劳动合同。
A. 张某在甲公司连续工作满10年
B. 甲公司初次实行劳动合同制度，张某在该用人单位连续工作满10年
C. 张某与甲公司连续续订两次固定期限劳动合同，再次续订劳动合同
D. 甲公司自用工之日起满1年不与张某订立书面劳动合同

[单项选择]张某工作年限为20年，在甲公司工作已满16年，张某可以享受患病医疗期的期限为（）。
A. 9个月
B. 12个月
C. 18个月
D. 24个月

[单项选择]（2009）张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110m²；套内自有墙体的水平投影面积为8m²，共有墙体的水平投影面积为12m²；封闭阳台的水平投影面积为6m²，未封闭阳台的水平投影面积为4m²，则该住宅的套内建筑面积为（）m²。
A. 128
B. 132
C. 134
D. 140

[简答题]张某欲寻找一处瑜珈授课的场所，遂与甲公司于2010年4月12日签订了房屋租赁合同。根据该合同，甲公司将其沿街二层楼房出租给张某，租赁期限为30年，自甲公司交付楼房的次日开始计算。每年租金为10万元，张某于甲公司交付楼房的次日付清第一年的房租，以后每一年的同一日付清该年度房租，若遇节假日则付款日期为节假日后的第一日。2010年5月12日甲公司交付楼房给张某，5月13日张某付清第一年度的租金。2011年6月5日，甲公司通知张某称：因资金紧张欲出卖楼房，如果张某有购买意向，则在2011年7月5日前一次性付清房款250万元，并可以扣除张某交付的2011年度的租金10万元。张某对甲公司的通知提出异议，要求该公司履行合同。2011年7月8日，甲公司以250万元的价款将楼房卖给乙公司，根据双方的约定乙公司一次性付清全部购房款250万元。在乙公司办理房屋过户登记的时候，发现已登记有两个抵押权。其一，2009年6月6日，甲公司将该楼房抵押给丙公司，为丁公司所欠丙公司货款200万元提供担保；其二，2010年12月6日甲公司就自己欠戊公司的货款150万元又设定了抵押。经评估，该楼房的实际价值300万元。

张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效？应如何处理？
就甲公司与乙公司签订的买卖合同，张某可以提出何种主张？
如果甲公司2011年6月5日通知张某3个月后要出卖该楼房，但张某表示无论如何都不购买。3个月后甲公司将楼房卖与李某。交付后，李某要求张某搬出楼房。针对该情形，张某可以提出何种主张？
如果丙公司因为丁公司不履行还款义务，于2010年7月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，己公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响？ 
如果戊公司因为甲公司不履行义务，于2011年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响？

[简答题]案情：张某欲寻找一处瑜珈授课的场所，遂与甲公司于2010年4月12口签订了房屋租赁合同。根据该合同，甲公司将其沿街二层楼房出租给张某，租赁期限为10年，自甲公司交付楼房的次日开始计算。每年租金为10万元，张某于甲公司交付楼房的次日付清第一年的房租，以后每一年的同一日付清该年度房租，若遇节假日则付款日期为节假日后的第一日。2010年5月12日甲公司交付楼房给张某，5月13日张某付清第一年度的租金。2011年6月5日，甲公司通知张某称：因资金紧张欲出卖楼房，如果张某有购买意向，则在2011年7月5日前一次性付清房款250万元，并可以扣除张某交付的2011年度的租金10万元。张某对甲公司的通知提出异议，要求该公司履行合同。2011年7月8日，甲公司以250万元的价款将楼房卖给乙公司，根据双方的约定乙公司一次性付清全部购房款250万元。在乙公司办理房屋过户登记的时候，发现已登记有两个抵押权。其一，2009年6月6日，甲公司将该楼房抵押给丙公司，为丁公司所欠丙公司货款200万元提供担保；其二，2010年12月6日就自己欠戊公司的货款150万元又设定了抵押。经评估，该楼房的实际价值300万元。
问题：
1．张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效应如何处理
2．就甲公司与乙公司签订的买卖合同，张某可以提出何种主张
3．如果甲公司2011年6月5日通知张某3个月后要出卖该楼房，但张某表示无论如何都不购买。3个月后甲公司将楼房卖与李某。交付后，李某要求张某搬出楼房。针对该情形，张某可以提出何种主张
4．如果丙公司因为丁公司不履行还款义务，于2010年7月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，己公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响
5．如果戊公司因为甲公司不履行义务，于2011年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响

[单项选择]（2010）张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（）万元。
A. 76.30
B. 79.68
C. 80.69
D. 82.35

[多选题] 3 李某（30周岁）买了一条狼狗，经常在村中一块空地上驯狗。一天，李某正在驯狗，在校学生张某（15周岁）路过，狼狗突然冲张某吠叫，张某拔腿就跑，狼狗追逐张某，李某哈哈大笑。张某在奔跑中摔倒在地，狼狗才又回到李某身边。张某十分恼怒，就在李某回家的路上拉了条绳子，当李某路过时，张某拉起绳子，把李某绊倒在地，李某右手被地上的石头刮伤。李某大怒，呼喝狼狗上去咬张某，张某急忙跑开了。李某就守在张某的家门口，张某一靠近，李某就驱使狼狗上去咬，张某只好打电话报警。下列说法错误的有（ ）。
A.李某的行为是放任动物恐吓他人的违反治安管理行为
B.李某有放任动物恐吓他人和故意伤害他人身体两个违反治安管理行为
C.张某的行为构成违反治安管理行为，但由于其不满16周岁应不予处罚
D.张某的行为构成违反治安管理行为，但由于其不满16周岁不执行行政拘留处罚

[单项选择]张某在甲公司工作3年、在乙公司工作10年、在丙公司工作2年，张某目前在丙公司工作。根据劳动合同法律制度的规定，张某可以享受带薪年休假（）天。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

[单项选择]2003年5月，张某在某首饰店购买了一枚钻石戒指，标签标明该钻石为“天然钻石”。不久，张某发现所买钻戒使用的是人造钻石，于是与首饰店交涉，历经l8个月仍没有结果。2004年底，张某打算向法院提起诉讼，请求法院撤销其与首饰店之间的买卖关系。对张某主张的下列表述中：符合法律法规的是（　）
A. 张某主张可以得到支持，因为首饰店存在欺诈行为
B. 张某主张可以得到支持，因为张某向法院提起请求没有超过2年诉讼时效
C. 张某主张可以得到支持，因为首饰店出售该钻石戒指迄今尚不足5年
D. 张某主张不可以得到支持，因为张某自获知首饰店出售非“天然钻石”之日起已超过l 年