[单项选择]张某自有房屋一处。其子张小乙结婚，张某将该房屋赠与张小乙，并办理房屋过户手续。2010年3月7日，张某不幸摔断右腿，生活不能自理。张某要求张小乙护理自己或花钱雇人护理，张小乙拒绝。经查张小乙收入颇丰。有人劝张某撤销对张小乙的房屋赠与，但张某犹豫不决。至2011年6月1日，张某终于决定撤销对张小乙的房屋赠与。下列陈述正确的是：（）
A. 张某不能撤销赠与，因为房屋已实际交付，并办理房屋过户手续
B. 张某可以撤销赠与，因为张小乙不履行其应尽的扶养义务
C. 张某不能撤销赠与，因为撤销权应自赠与人知道或应当知道撤销原因之日起1年内行使
D. 张某可以撤销赠与，因为张某生活困难，而张小乙收入丰厚

[单项选择]张某与李某于2003年登记结婚，婚后张某与王某做生意，张某与李某二人曾就他们之间的财产订立一个合同，合同约定张某与王某做生意的一切收益都归张某个人所有，同样，如果出现亏损也由张某一个承担。但王某对这样一个合同并不知情。后张某因为生意失败欠下王某50万元，则此债务应如何处理：
A. 不清偿
B. 用张某和李某的共同财产清偿
C. 用张某的个人财产清偿
D. 用李某的个人财产清偿

[简答题]张某欲寻找一处瑜珈授课的场所，遂与甲公司于2010年4月12日签订了房屋租赁合同。根据该合同，甲公司将其沿街二层楼房出租给张某，租赁期限为30年，自甲公司交付楼房的次日开始计算。每年租金为10万元，张某于甲公司交付楼房的次日付清第一年的房租，以后每一年的同一日付清该年度房租，若遇节假日则付款日期为节假日后的第一日。2010年5月12日甲公司交付楼房给张某，5月13日张某付清第一年度的租金。2011年6月5日，甲公司通知张某称：因资金紧张欲出卖楼房，如果张某有购买意向，则在2011年7月5日前一次性付清房款250万元，并可以扣除张某交付的2011年度的租金10万元。张某对甲公司的通知提出异议，要求该公司履行合同。2011年7月8日，甲公司以250万元的价款将楼房卖给乙公司，根据双方的约定乙公司一次性付清全部购房款250万元。在乙公司办理房屋过户登记的时候，发现已登记有两个抵押权。其一，2009年6月6日，甲公司将该楼房抵押给丙公司，为丁公司所欠丙公司货款200万元提供担保；其二，2010年12月6日甲公司就自己欠戊公司的货款150万元又设定了抵押。经评估，该楼房的实际价值300万元。

张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效？应如何处理？
就甲公司与乙公司签订的买卖合同，张某可以提出何种主张？
如果甲公司2011年6月5日通知张某3个月后要出卖该楼房，但张某表示无论如何都不购买。3个月后甲公司将楼房卖与李某。交付后，李某要求张某搬出楼房。针对该情形，张某可以提出何种主张？
如果丙公司因为丁公司不履行还款义务，于2010年7月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，己公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响？ 
如果戊公司因为甲公司不履行义务，于2011年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响？

[简答题]案情：张某欲寻找一处瑜珈授课的场所，遂与甲公司于2010年4月12口签订了房屋租赁合同。根据该合同，甲公司将其沿街二层楼房出租给张某，租赁期限为10年，自甲公司交付楼房的次日开始计算。每年租金为10万元，张某于甲公司交付楼房的次日付清第一年的房租，以后每一年的同一日付清该年度房租，若遇节假日则付款日期为节假日后的第一日。2010年5月12日甲公司交付楼房给张某，5月13日张某付清第一年度的租金。2011年6月5日，甲公司通知张某称：因资金紧张欲出卖楼房，如果张某有购买意向，则在2011年7月5日前一次性付清房款250万元，并可以扣除张某交付的2011年度的租金10万元。张某对甲公司的通知提出异议，要求该公司履行合同。2011年7月8日，甲公司以250万元的价款将楼房卖给乙公司，根据双方的约定乙公司一次性付清全部购房款250万元。在乙公司办理房屋过户登记的时候，发现已登记有两个抵押权。其一，2009年6月6日，甲公司将该楼房抵押给丙公司，为丁公司所欠丙公司货款200万元提供担保；其二，2010年12月6日就自己欠戊公司的货款150万元又设定了抵押。经评估，该楼房的实际价值300万元。
问题：
1．张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效应如何处理
2．就甲公司与乙公司签订的买卖合同，张某可以提出何种主张
3．如果甲公司2011年6月5日通知张某3个月后要出卖该楼房，但张某表示无论如何都不购买。3个月后甲公司将楼房卖与李某。交付后，李某要求张某搬出楼房。针对该情形，张某可以提出何种主张
4．如果丙公司因为丁公司不履行还款义务，于2010年7月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，己公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响
5．如果戊公司因为甲公司不履行义务，于2011年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响

[不定项选择]张某、李某各出资5万元购买了一间房屋，房屋产权证上注明张某和李某是房屋的共有人，张某和李某共同在房屋中居住，以下说法正确的是( )
A. 张某不经李某的同意，可以将自己的房屋份额转让给第三人
B. 张某转让房屋份额时，李某享有优先购买权
C. 张某不经李某的同意，将房屋转让给第三人的行为无效
D. 张某不经李某同意，将房屋转让给第三人的，如果第三人是善意的，第三人取得房屋的所有权

[多项选择]如果李某得知此情况，他提出的哪些诉讼请求可以得到法院的支持
A. 要求张某赔偿5万元
B. 要求司某赔偿5万元
C. 要求张某赔偿10万元
D. 要求司某赔偿10万元

[多项选择]刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的（）
A. 可直接向登记机构申请更正登记 
B. 可向登记机构申请异议登记 
C. 可向法院请求确认其为所有权人 
D. 可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记

[单项选择]李某与张某发生矛盾，李某扬言当晚必将放火烧掉张某房屋。张某知道李某的倔脾气，言出必行，肯定李某必然来放火烧房。同时张某为了除掉其妻，当晚故意将其妻灌醉，并将房门反锁，让人以为屋主外出。李某依其所言，当晚6点放火将张某房屋烧毁，同时也烧死了张妻。下列关于李某、张某对张妻死亡结果的主观心态，表述正确的是( )。
A. 李某是疏忽大意的过失；张某是间接故意
B. 李某是过于自信的过失；张某是直接故意
C. 李某没有过失，也没有故意；张某是直接故意
D. 李某没有过失，也没有故意；张某是间接故意

[单项选择]张某既无房屋所有人的授权，也未征得其同意，竟擅自就该房与李某签定房屋买卖合同。张某和李某的房屋买卖合同，法理上称其为（）
A. 有效合同
B. 效力待定合同
C. 无效合同
D. 可撤销合同

[单项选择]张某同李某签订房屋买卖合同，约定买主张某预先交付1万元定金，后张某又不想购买李某的房屋，根据《担保法》规定，对1万元定金，张某（）
A. 有权要求抵作价款
B. 有权要求李某返还
C. 有权要求李某双倍返还
D. 无权要求李某返还

[简答题]张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积 800元。该房地产的建筑物共3层，总建筑面积700m²。张某拟购入后将一层开设商晡，二三层用于居住。原业主开出的售价为140万元。张某为摸清该售价的合理性，找估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况？

[多项选择]张某有妻刘乙，两个孩子张丙和张丁，张某祖父仍健在。张某与刘乙共有房屋6间、水牛2头。张某死后，对该财产分割，下列说法中正确的有（）
A. 房屋六间由刘乙分得3间、张丙、张丁和张某的祖父各l间
B. 房屋六间由刘乙分得4间，张丙和张丁各1间
C. 在遗产没有分割之前，各继承人对遗产的权利为共同共有
D. 在遗产没有分割之前，各继承人对遗产的权利为按份共有
E. 对水牛的分割应采取变价分割或作价补偿，而不宜采用实物分割的方式

[简答题]王某(男)是一现役军人，2006年6月和张某(女)经人介绍结婚。在结婚前，王某的父母拿出10万元作王某和张某购买住房支付首期款之用(按揭购房)，剩余房款由两人婚后共同还贷。婚后，王某和张某因感情基础不牢靠经常发生矛盾，2011年向人民法院起诉离婚。经查，两人现有财产如下：(1)王某和张某现在居住的房屋一套，房屋合同价为30万元，首付款10万元已付清，剩余未还贷款为12万元；(2)2007年张某的姑妈去世时指明留给张某的汽车一辆，一直由张某的父母使用；(3)2009年王某因公受伤，部队给的医药生活补助费为2万元。王某受伤后由张某一个人照顾。张某同意房屋归王某所有，但要求王某给付一定的补偿费，两人对补偿费的数额发生争议。
问：(1)王某和张某所购买的房屋应如何处理为什么
(2)张某姑妈所遗留的汽车归谁所有为什么
(3)部队给的医药生活补助费归谁所有为什么

[单项选择]张某，女，28岁。结婚3年未孕，为了解输卵管是否通畅。最佳检查时间 （）
A. 月经前3～7天
B. 月经周期3～7天
C. 排卵后7～8天
D. 两次月经中间
E. 月经干净后3～7天