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[不定项选择]张某、李某各出资5万元购买了一间房屋，房屋产权证上注明张某和李某是房屋的共有人，张某和李某共同在房屋中居住，以下说法正确的是( )
A. 张某不经李某的同意，可以将自己的房屋份额转让给第三人
B. 张某转让房屋份额时，李某享有优先购买权
C. 张某不经李某的同意，将房屋转让给第三人的行为无效
D. 张某不经李某同意，将房屋转让给第三人的，如果第三人是善意的，第三人取得房屋的所有权
[多项选择]刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的（）
A. 可直接向登记机构申请更正登记
B. 可向登记机构申请异议登记
C. 可向法院请求确认其为所有权人
D. 可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记
[多项选择]
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李某去美国定居，走前将其居住的5间房屋委托朋友张某看管。后李某从美国写信给张某，请张某帮助把房屋卖掉，并随信寄来由公证机关公证过的授权委托书。张某的同事司某知道此事，欲购买房屋。司某对张某说：“你可以告诉李某，说此房屋属于城市房屋拆迁范围，政府只能给有限的拆迁费。你将房屋低价卖给我，不会亏待你。”张某勉强同意并按司某的意思给李某写信。李某回信未提出异议。张某以5万元的价格将房屋卖给了司某。张某将5万元寄给李某。3个月后，该房被政府部门拆迁，司某得到拆迁费
10万元。此时，该房屋的市场价格约15万元。根据以上材料，回答以下问题。 |
如果李某得知此情况，他提出的哪些诉讼请求可以得到法院的支持
A. 要求张某赔偿5万元
B. 要求司某赔偿5万元
C. 要求张某赔偿10万元
D. 要求司某赔偿10万元
[多项选择]嘉里房地产公司与张某签订一份商品房预售合同，合同约定，由张某一次付清全部款项。房屋竣工后，嘉里房地产公司通知张某收房，收房后，张某发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向嘉里公司发出了解除合同通知并要求返还房款，赔偿损失。嘉里公司收到通知，不同意解除合同。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。则下列关于本纠纷的表述正确的有：（）
A. 房屋毁损灭失的风险由张某承担
B. 嘉里公司无须将房款返还给张某
C. 房屋毁损灭失的风险由嘉里公司承担
D. 张某有权解除合同，并要求嘉里公司赔偿损失
[判断题]张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。( )
[单项选择]张某同李某签订房屋买卖合同，约定买主张某预先交付1万元定金，后张某又不想购买李某的房屋，根据《担保法》规定，对1万元定金，张某（）
A. 有权要求抵作价款
B. 有权要求李某返还
C. 有权要求李某双倍返还
D. 无权要求李某返还
[单项选择]刘某与张某签订了一份买卖房屋的协议。协议签订后，刘某为了确保未来取得房屋所有权，可以向有关登记机构申请（）。
A. 预告登记
B. 异议登记
C. 变更登记
D. 撤销登记
[单项选择]李某向张某借房居住，张某亦表示同意，双方还签署了书面借房合同，之后张某恐李某不爱惜房屋，因此，迟迟未交付住房。下列说法正确的是（）
A. 借房合同成立，张某构成违约
B. 借房合同不成立，因个人借房是实践性行为
C. 根据诚实信用原则，张某可以不出租
D. 只有李某提供保证，张某才应交付住房
[单项选择]张某既无房屋所有人的授权，也未征得其同意，竟擅自就该房与李某签定房屋买卖合同。张某和李某的房屋买卖合同，法理上称其为（）
A. 有效合同
B. 效力待定合同
C. 无效合同
D. 可撤销合同
[单项选择]张某自有房屋一处。其子张小乙结婚，张某将该房屋赠与张小乙，并办理房屋过户手续。2010年3月7日，张某不幸摔断右腿，生活不能自理。张某要求张小乙护理自己或花钱雇人护理，张小乙拒绝。经查张小乙收入颇丰。有人劝张某撤销对张小乙的房屋赠与，但张某犹豫不决。至2011年6月1日，张某终于决定撤销对张小乙的房屋赠与。下列陈述正确的是：（）
A. 张某不能撤销赠与，因为房屋已实际交付，并办理房屋过户手续
B. 张某可以撤销赠与，因为张小乙不履行其应尽的扶养义务
C. 张某不能撤销赠与，因为撤销权应自赠与人知道或应当知道撤销原因之日起1年内行使
D. 张某可以撤销赠与，因为张某生活困难，而张小乙收入丰厚
[单项选择]由于自然条件原因，王某进出自己的庭院必须从邻居张某的庭院通行，在此情况下，张某对自己庭院的房屋所有权行使（）
A. 有所扩张
B. 受到限制
C. 效力不足
D. 需要救济
