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[多项选择]零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括( )。
A. 租户管理
B. 租约制定
C. 租户选择
D. 租金确定与调整
E. 租约解除
[单项选择]物业管理计划的表现形式包括( )。
A. 年度计划、季度计划和长期计划
B. 年度计划、中短期计划和长期计划
C. 年度计划、中期计划和长期计划
D. 年度计划、短期计划和长期计划
[多项选择]物业管理计划的主要内容包括( )。
A. 建筑物管理计划
B. 财务收支计划
C. 租赁计划
D. 物资装备计划
E. 物业运行绩效评估及与业主沟通计划
[多项选择]在制定物业管理方案时，建筑物管理计划的主要内容是______。
A．租赁计划B．建筑物管理策略
C．建筑物维护的标准D．物业检查计划
E．公共设施服务的内容
[简答题]如果你是物业管理师在租赁管理中如何确定租金方案
[多项选择]物业管理企业从事物业管理业务的必要条件包括( )。
A. 有合伙人投资
B. 有符合国家规定的注册资本
C. 有与其从事物业管理活动相适应的技术人员
D. 有从事物业管理的突出业绩
E. 有自己的成本支撑
[单项选择]实行物业管理服务费用（）时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。
A. 包干制
B. 实名制
C. 收益制
D. 酬金制
[单项选择]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的( )。
A. 单价合同
B. 固定总价合同
C. 委托合同
D. 成本加酬金合同
[单项选择]编制物业管理计划时，物业的市场细分方式一般不包括（）。
A. 地域范围
B. 房地产用途
C. 增量存量
D. 目标市场
[多项选择]物业管理方案一般包括本物业管理企业介绍、目标项目物业管理特点分析、物业管理服务 等。
A. 内容
B. 模式
C. 质量标准
D. 收费原则
[单项选择]可持续物业管理的重要内容之一是（）。
A. 控制空气质量
B. 垃圾分类处理
C. 控制噪声
D. 美化住区环境
[多项选择]物业管理正常运作期的工作计划内容包括（）。
A. 员工常规培训
B. 筹建项目机构
C. 招聘培训员工
D. 设施设备管理的全面实施
E. 物业管理方案的实施
[单项选择]业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为______模式。
A. 转租
B. 包租
C. 委托代理
D. 出租代理
[多项选择]与计划经济体制下的房屋管理体制相比，物业管理的基本特征包括（）。
A. 社会化
B. 全球化
C. 科学化
D. 专业化
E. 市场化
[多项选择]根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师的执业范围包括（）。
A. 制定并组织实施物业管理方案
B. 查验物业共用部位，共用设施设备
C. 审定并监督执行物业管理财务预算
D. 维护物业管理区域内的环境卫生和秩序
E. 签署物业服务合同
