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[单项选择]零售商业物业的租赁管理中，租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于次要租户一般每（）年调整一次。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为( )模式。
A. 包租
B. 转租
C. 委托管理
D. 出租代理
[多项选择]在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（）。
A. 写字楼可出租或可使用面积的计算
B. 写字楼基础租金与市场租金之间的关系
C. 出租单元的室内装修
D. 租户的财务状况
E. 出租单元拟经营内容
[简答题]如果物业管理中你是管理设备的负责人，如何确定不会提升物业运行服务质量的设备的更新问题
[多项选择]物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑的因素包括( )。
A. 计算可出租或可使用面积
B. 基础租金与市场租金
C. 经营业务的性质
D. 实际租金与百分比租金
E. 出租单元的面积规划和室内装修
[多项选择]零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括( )。
A. 租户管理
B. 租约制定
C. 租户选择
D. 租金确定与调整
E. 租约解除
[单项选择]物业服务企业除能够赚取物业管理正常对外管理费用之外，还能从经租活动中获取一定的批零差价的物业租赁管理模式是( )。
A. 自管模式
B. 包租转租模式
C. 出租代理模式
D. 委托管理模式
[单项选择]物业经营管理企业在确定写字楼租金时，关于考虑的因素说法不正确的是( )。
A. 计算可出租或可使用面积
B. 基础租金与市场租金
C. 出租单元的面积规划和室内装修
D. 租金的收取比例
[单项选择]物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑的因素不正确的是（）。
A. 计算可出租或可使用面积
B. 基础租金与市场租金
C. 出租单元的面积规划和室内装修
D. 租金的收取比例
[单项选择]物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，在租赁市场活跃时，业主通常选择( )模式。
A. 包租转租
B. 度假经营
C. 委托管理
D. 出租代理
[多项选择]零售商业物业的租赁管理中，制定租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。
A. 策略
B. 方案
C. 时间
D. 计划
E. 合同
[单项选择]物业管理企业是开展以物业租赁及信托经营为主的( )服务。
A. 出租
B. 中介
C. 推销
D. 出售
[单项选择]经营租赁的风险完全由业主承担的物业租赁管理模式是（）。
A. 委托管理模式
B. 包租转租模式
C. 出租代理模式
D. 决策代管模式
[单项选择]关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（）。
A. 物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险
B. 物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式
C. 物业租赁市场的价格波动影响物业物业企业的收入
D. 物业服务企业只获取物业服务费
[单项选择]零售物业商业物业管理中租赁管理目标是实现( )的最大化。
A. 净租金
B. 代收代缴费用
C. 基础租金
D. 物业收益
