更多"物业服务企业除能够赚取物业管理正常对外管理费用之外，还能从经租活动中获"的相关试题:
[单项选择]管理费用是物业服务企业行政管理部门为管理和组织物业管理服务活动而发生的各项费用，下列费用属于管理费的是( )。
A. 奖金及职工福利费
B. 交通运输费
C. 职工教育经费
D. 差旅费
[单项选择]物业服务企业行政管理部门为组织和管理物业管理服务活动会发生管理费用，为筹措经营管理资金会发生财务费用，这些费用又称为物业服务企业的( )。
A. 经营管理费用
B. 成本管理费用
C. 日常管理费用
D. 其他管理费用
[单项选择]业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为( )模式。
A. 包租
B. 转租
C. 委托管理
D. 出租代理
[多项选择]物业管理费用收支计划中核算物业服务费收入有( )的核算。
A. 公共性服务费收入
B. 业主临时维修费收入
C. 公众代办性服务费收入
D. 特约服务费收入
[多项选择]以下费用，属于零售商业物业管理企业日常管理费用的有( )。
A. 公共耗能费、设施维护费、绿化及清洁费
B. 工资及福利、安保费、办公费
C. 筹备期的工资和奖金、招聘费用、小型工具购置费
D. 成品保护费、工服制作费、必要的交通办公费
E. 保险费、管理酬金、不可预见费和税金
[多项选择]物业管理成本构成中，期间费用或经营管理费用主要包括( )。
A. 直接人工费
B. 管理费用
C. 直接材料费
D. 间接费用
E. 财务费用
[单项选择]向( )提供的物业管理报告中的财务报告，一般只需要列举物业管理费用的收支情况以及相关分析。
A. 企业投资人或董事会
B. 业主和租户
C. 上级行政主管部门
D. 高层管理者
[多项选择]物业管理费用核算制度包括( )等几种。
A. 酬金制
B. 责任制
C. 包干制
D. 收付实现制
E. 历史成本制
[单项选择]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是平等的( )法律关系。
A. 民事
B. 刑事
C. 行政
D. 合同
[单项选择]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是（）的民事法律关系。
A. 以业主为主
B. 不完全平等
C. 以物业服务企业为主
D. 平等
[单项选择]物业管理企业，年末应按应收账款余额的（）计提坏账准备金，计入管理费用。
A. 0.1%～0.5%
B. 0.2%～0.5%
C. 0.3%～0.5%
D. 1%
[单项选择]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（）两个基本环节。
A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经营创收
[判断题]实行物业服务收费包干制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。( )
[单项选择]物业管理费用中，折旧费、修理费及物料消耗属于( )。
A. 公司经费
B. 劳动保险费
C. 董事会费
D. 无形资产摊销
[多项选择]物业管理供给是指在某特定的时问和空间内，在各种可能的物业管理服务价格水平下，物业服务企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量，对物业管理的供给以下解释正确的有( )。
A. 物业管理服务是商品，它和一般商品一样，满足商品供给的一般规律
B. 物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是与物业管理服务价格反方向变化的
C. 单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响，如价格、成本、自身实力等
D. 物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成
E. 物业管理市场的总供给并不是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成
[单项选择]物业服务合同是( )与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
A. 建设单位
B. 房地产开发商或业主委员会
C. 单个居民
D. 物业管理企业
[多项选择]《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的前提条件，就是将物业管理与传统意义的行政管房模式区分开，强调物业管理是一种（），必须遵守市场规则。
A. 市场行为
B. 市场关系
C. 市场组织
D. 市场活动
E. 市场竞争
