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[单项选择]零售连锁店通常很少自己拥有物业，而是倾向于租用场所，这所体现企业物业资产管理的步骤是（）。
A. 建立合理的物业资产管理机构
B. 适时处置资产并获得收入
C. 进行多样化的物业投资
D. 结合企业主营业务选择物业占用形式
[多项选择]零售商业物业通常的类型包括（）。
A. 区域购物中心
B. 市级购物中心
C. 地区购物商场
D. 休闲度假中心
E. 工业写字楼
[单项选择]物业经营管理活动的管理对象通常为（）物业，主要包括写字楼、零售商业物业、出租型别墅或公寓、工业物业、酒店和休闲娱乐设施等。
A. 收益性
B. 系统性
C. 专业性
D. 综合性
[多项选择]零售商业物业的商业辐射区域通常被分为（）。
A. 政治区域
B. 市场区域
C. 主要区域
D. 次要区域
E. 边界区域
[单项选择]零售商业物业通常将出售较低档商品的零售店个数限制在（）家，因为这样的零售店之间较难产生差异，因此如果引入的个数较多会产生正面的价格竞争。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 10
[单项选择]对于零售商业物业，租约中载明的租金通常为（）。
A. 基础租金
B. 附加租金
C. 市场租金
D. 百分比租金
[单项选择]一个规划良好的零售商业物业应当拥有最佳的零售店组合，从而实现最大的（）。
A. 聚集效应
B. 外部效应
C. 中心效应
D. 内部效应
[单项选择]零售商业物业制定租约时，要求租户与购物中心的距离通常为（）km。
A. 3～6
B. 4～8
C. 5～10
D. 6～12
[单项选择]零售商业物业的租约期限一般是很长的，对于主要租户来说通常是（）年。
A. 10～15
B. 10～30
C. 20～30
D. 20～40
[单项选择]物业公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（）。
A. 零售商的财务能力
B. 零售商的声誉
C. 零售商的组合与位置分配
D. 零售商的经营内容
[单项选择]物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（）。
A. 零售商的财务能力
B. 零售商需要的服务
C. 零售商组合与位营分配
D. 零售商的声誉
[单项选择]零售店店主在选择入住的零售商业物业时，首要考虑的因素是零售商业物业的显著性和（）。
A. 停车的方便性
B. 交通的便利性
C. 市场的潜力性
D. 所处位置的优越性
[单项选择]常用于零售商业物业的物业租金形式是（）。
A. 固定租金
B. 净租金
C. 百分比租金
D. 毛租金
[单项选择]物业经营管理活动的管理对象通常为（）物业。
A. 服务性
B. 收益性
C. 稳定性
D. 独立性
[单项选择]零售商业物业在选址和规划时考虑的因素中，零售商业物业的（），其内部各个零售店之间相互促进的能力就强。
A. 规模大
B. 地点显著
C. 进出交通便利
D. 市场容量大
[单项选择]从管理层面上来看，（）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。
A. 策略与运行管理
B. 现场管理
C. 组合投资管理
D. 设施管理
[单项选择]物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和( )三个层次。
A. 房地产组合投资管理
B. 房地产融资管理
C. 房地产开发管理
D. 房地产租售管理
