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发布时间:2023-12-06 20:11:43

[单项选择]零售商业物业的租金调整条款一般仅对()有效,经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。
A. 实际租金
B. 附加租金
C. 市场租金
D. 基本租金

更多"零售商业物业的租金调整条款一般仅对()有效,经营过程中的费用可根据每年"的相关试题:

[单项选择]零售商业物业的租赁管理中,租金调整条款一般仅对基本租金有效,经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定,对于次要租户一般每()年调整一次。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[多项选择]关于零售商业物业的租金调整,下列说法正确的是()。
A. 由于零售商业物业的租约期限很长,对于主要租户来说,通常是10~30年
B. 在租约中必须对租金调整做出明确规定,以便使租约有效地发挥作用
C. 租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率
D. 租金调整条款一般仅对基本租金有效,经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定
E. 租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
[单项选择]以下关于零售商业物业租金的描述错误的是( )。
A. 零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用,以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用
B. 零售商业物业基础租金又称为最低租金,常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的,与租户经营业绩不相关的一个最低收入
C. 零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金
D. 百分比租金通常以年总营业额为基础计算,但具体可以按月或季度支付
[单项选择]零售商业物业对主要租户的租金调整一般是每()年调整一次。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 8
[单项选择]常用于零售商业物业的物业租金形式是()。
A. 固定租金
B. 净租金
C. 百分比租金
D. 毛租金
[单项选择]下列关于零售商业物业租金的表述中,错误的是()。
A. 设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果,激励其更好地管理物业
B. 知名度大的主要租户,往往缴纳的单位面积租金较低,且租金调整的时间间隔较长
C. 百分比租金的基数通常是年总营业额,或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分
D. 营业额高但毛利水平较低的租户,其百分比租金的百分比设置往往较高
[单项选择]物业租金形式中,常用于零售商业物业的是()。
A. 毛租金
B. 百分比租金
C. 净租金
D. 空置损失租金
[单项选择]下列租金的形式中,常用于零售商业物业的租金是()。
A. 毛租
B. 累加租金
C. 净租
D. 百分比租金
[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。()
[单项选择]在零售商业物业的租赁中,大型购物中心或超市常采用的物业租金形式是()。
A. 净租金
B. 超出性租金
C. 固定租金
D. 毛租金
[单项选择]对于零售商业物业,租约中载明的租金通常为()。
A. 基础租金
B. 附加租金
C. 市场租金
D. 百分比租金
[单项选择]零售商业物业管理中,关于百分比租金,说法错误的是()。
A. 百分比租金通常以每月每平方米为基础计算
B. 百分比租金具体可以按月或季度支付
C. 百分比租金常常作为基础租金的附加部分
D. 收取百分比租金时,没有统一的百分比标准
[单项选择]零售店店主在选择入住的零售商业物业时,首要考虑的因素是零售商业物业的显著性和()。
A. 停车的方便性
B. 交通的便利性
C. 市场的潜力性
D. 所处位置的优越性
[单项选择]零售商业物业在选址和规划时考虑的因素中,零售商业物业的(),其内部各个零售店之间相互促进的能力就强。
A. 规模大
B. 地点显著
C. 进出交通便利
D. 市场容量大
[单项选择]从管理层面上来看,()是零售商业物业经营管理的更高层次,对于零售商业物业的成功运营也更为关键,是零售商业物业管理的发展方向。
A. 策略与运行管理
B. 现场管理
C. 组合投资管理
D. 设施管理
[单项选择]研究消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来,但同时又光顾了其他零售店的现象的是( )。
A. 中心地理论
B. 同类零售店聚售理论
C. 需求的外部效应理论
D. 同期理论
[单项选择]对于零售商业物业,租约中载明的租金通常为基础租金,租户可能还要按营业额的一定比例支付附加的(),这样能够将业主和租户的利益联系在一起,使之共同为物业经营效益最大化而努力。
A. 百分比租金
B. 毛租金
C. 超出性租金
D. 固定租金
[多项选择]零售商业物业的商业辐射区域分析包括()。
A. 购买能力分析
B. 可能的顾客流量分析
C. 消费者喜好和偏爱分析
D. 消费者行为分析
E. 准确的市场分析

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