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[单项选择]物业租金中，净租通常在( )中采用。
A. 短期租赁
B. 中短期租赁
C. 长期租赁
D. 意愿租赁
[多项选择]零售商业物业租金采用净租方式时，净租的形式一般有( )。
A. 租户交纳固定的租金
B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D. 租户仅按比例分摊与物业有关的保险费
E. 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用，公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
[单项选择]物业租赁按物业（）通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。
A. 租金的内涵
B. 租金的期限
C. 租金的性质
D. 租金的模式
[单项选择]按物业（）划分，通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。
A. 租金的内涵
B. 租金的期限
C. 租金的性质
D. 租金的模式
[单项选择]净租指出租人收取的租金中，不包含上述费用中的部分或全部，而不包含的费用，需要由承租人另行缴纳，净租的租赁时间可达（）年以上。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 25
[单项选择]净租通常在（）中采用。
A. 短期租赁
B. 中短期租赁
C. 长期租赁
D. 定期租赁
[单项选择]甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。租赁合同主要内容：
（1）该设备租赁期为5年，每年支付租金5万元；
（2）或有租金4万元；
（3）履约成本3万元；
（4）与承租人有关的第三方担保的资产余值2万元。
甲企业融资租赁该设备的最低租赁付款额为（）。
A. 25万元
B. 27万元
C. 32万元
D. 34万元
[单项选择]甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。租赁合同主要内容：①该设备租赁期为5年，每年支付租金5万元；②或有租金4万元；③履约成本3万元；④承租人有关的第三方担保的资产余值2万元。甲企业租入该设备的最低租赁付款额为( )万元。
A. 25
B. 27
C. 32
D. 34
[判断题]我国税法承认融资租赁属于租赁，其租金可以直接扣除，即融资租赁属于“租金可直接扣除租赁”。 ( )
[单项选择]租用房屋从事生产、经营活动的，由( )协商议定租金和其他租赁条款。
A. 承租人
B. 租赁人
C. 房地产开发商
D. 租赁双方
[单项选择]购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期（）。
A. 小于5年
B. 在4～5年
C. 在5～6年
D. 在3～4年
[单项选择]在长期租赁中，通常采用的租金形式是( )。
A. 净租
B. 百分比租金
C. 毛租
D. 超出性租金
[多项选择]在零售商业物业的租赁中，净租的形式有( )。
A. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C. 所有的经营费用都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
D. 租户仅按比例分摊业主的所有税项
E. 租户不分摊税费
[判断题]在物业出租广告中，租金就是指单位可出租面积（即使用面积）的租金。（）
[多项选择]成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，主要包括（）。
A. 房屋折旧费
B. 管理费
C. 保险费
D. 投资利息
E. 房产税
