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[单项选择]物业租赁按物业()通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。
A. 租金的内涵
B. 租金的期限
C. 租金的性质
D. 租金的模式
[单项选择]按物业()划分,通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。
A. 租金的内涵
B. 租金的期限
C. 租金的性质
D. 租金的模式
[单项选择]常用于零售商业物业的物业租金形式是()。
A. 固定租金
B. 净租金
C. 百分比租金
D. 毛租金
[单项选择]物业租金形式中,常用于零售商业物业的是( )。
A. 毛租金
B. 百分比租金
C. 净租金
D. 空置损失租金
[单项选择]零售商业物业管理中,关于百分比租金,说法错误的是()。
A. 百分比租金通常以每月每平方米为基础计算
B. 百分比租金具体可以按月或季度支付
C. 百分比租金常常作为基础租金的附加部分
D. 收取百分比租金时,没有统一的百分比标准
[单项选择]在零售商业物业的租赁中,大型购物中心或超市常采用的物业租金形式是()。
A. 净租金
B. 超出性租金
C. 固定租金
D. 毛租金
[单项选择]大型购物中心或超市常常采用的物业租金的形式是______。
A. 毛租
B. 净租
C. 附加租金
D. 百分比租金
[单项选择]下列租金的形式中,常用于零售商业物业的租金是()。
A. 毛租
B. 累加租金
C. 净租
D. 百分比租金
[判断题]零售商业物业中,当采用百分比租金时,如果承租人与业主约定的人为平衡点低于自然平衡点,在百分比不变时,会令业主的收入增加。 ( )
[单项选择]百分比租金以零售商的()为基数,其数量可能在每个月之间有较大的波动,所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。
A. 营业额
B. 经营费用
C. 折现金额
D. 资产总额
[判断题]过高的物业租金,不会导致业主利益的损失;而过低的物业租金,则一定会导致业主利益的损失。( )
[单项选择]百分比租金通常也称为超出性租金,常用于( )。
A. 工业物业
B. 仓库
C. 零售商业物业
D. 写字楼
[单项选择]下列关于物业服务企业确定物业租金的做法,正确的是______。
A. 根据物业的建设成本确定租金
B. 当基础租金高于市场租金时,应考虑增加经营费用,以提高服务质量
C. 根据该类物业的市场供求情况确定租金
D. 根据市场竞争情况,取消代收代付费用
[多项选择]下列关于百分比租金的说法正确的有()。
A. 百分比租金通常也称为超出性租金,常用于零售商业物业
B. 超级市场百分比租金的百分率高于男女时装店的百分率
C. 百分比租金通常按年度计算兑现
D. 在一个购物中心或超市中,不同位置处的承租人交纳的百分比租金的百分率相同
E. 当出租人仅收取百分比租金时,通常要对承租人营业收入的下限做出规定
[多项选择]从理论上讲,物业租金要以( )来确定
A. 历史平均投资回报率
B. 业户所需缴纳的所得税
C. 物业建造成本
D. 物业出租经营成本
E. 业主希望的投资回报率
[单项选择]物业租金中,净租通常在( )中采用。
A. 短期租赁
B. 中短期租赁
C. 长期租赁
D. 意愿租赁