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[单项选择]某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8．5%，则该宗物业的收益价格为( )万元。
A. 91.52
B. 94.12
C. 93.32
D. 95.64
[单项选择]某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为( )。
A. 94.12
B. 92.14
C. 91.24
D. 93.25
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，收益期限可视为无限年。若该类房地产的报酬率为9g%，则该房地产的价格为（）万元。
A. 355
B. 435
C. 457
D. 465
[多项选择]某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。
( )是求取报酬率的基本方法。
A. 累加法
B. 市场提取法
C. 剩余法
D. 年限法
[单项选择]某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 100
B. 117.8
C. 10.9
D. 10.8
[单项选择]某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。
亥宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 117.6
B. 117.8
C. 10.9
D. 10.8
[多项选择]某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。
收益法一般不适用于( )的估价。
A. 学校
B. 旅馆
C. 公园
D. 商店
[单项选择]某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。
( )是指由于投资房地产可能获得的某些好处。
A. 投资风险补偿率
B. 管理负担补偿率
C. 缺乏流动性补偿率
D. 投资带来的优惠率
[单项选择]某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。
用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是( )。
A. 报酬率
B. 应计息项目
C. 计息周期
D. 计息方式和利率
[单项选择]某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A. 300
B. 280
C. 275
D. 270
[单项选择]某宗物业交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，计算该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。
A. 21.30
B. 22.45
C. 29.29
D. 30.12
[单项选择]某宗物业是政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益为8万元；该宗物业的报酬率为8.5%，则该宗物业的收益价格为( )万元。
A. 90.56
B. 91.52
C. 94.43
D. 95.12
[单项选择]某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。
A. 50
B. 48.82
C. 49.87
D. 49.70
[单项选择]某宗物业交易总价为60万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。
A. 58.76
B. 56.65
C. 57.85
D. 55.35
[单项选择]某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。
A. 45.68
B. 47.65
C. 48.97
D. 46.58
[单项选择]某宗物业交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。
A. 28.87
B. 28.99
C. 29.29
D. 29.69
[单项选择]某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为（）万元。
A. 91.52
B. 94.12
C. 92.52
D. 91.50
[单项选择]某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益10万元；该宗物业的报酬率为10.5%，则该宗物业的收益价格为（）万元。
A. 93.80
B. 94.35
C. 93.56
D. 92.56
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（）年。
A. 13
B. 15
C. 16
D. 17
