更多"有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：①未"的相关试题:
[单项选择]某一宗地每年纯收益为200万元，资本化率为7%。若未来各年的纯收益在上一年基础上增长2%，则评估值最可能为（）万元。
A. 4000
B. 2857
C. 2222
D. 10000
[单项选择]某一宗地每年纯收益为50万元，资本化率为5%，若未来5年的纯收益在上一年基础上增长1%，则评估值最可能为( )万元。
A. 1250
B. 1400
C. 1500
D. 1000
[单项选择]某一宗地每年纯收益为50万元，资本化率为5%。若未来各年的纯收益在上一年基础上增长1%，则评估值最可能为( )万元。
A. 1250
B. 1400
C. 1500
D. 1000
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为（）万元。
A. 225.00
B. 237.50
C. 381.25
D. 395.83
[简答题]有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若（1）未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；（2）未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。
要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
[单项选择]一宗土地其出让年期为40年，资本化率为10％，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格最接近于（ ）万元。
A. 373．5815
B. 266．4212
C. 263．9065
D. 102．226
[简答题]有一宗土地，出让年限为50年，资本化率为10%，预计未来前5年的纯收益分别为15万元、16万元、18万元、15万元、20万元，第6年开始纯收益大约可以稳定在25万元左右，试评估该宗土地的收益价格。
[简答题]设银行存款的年利率r=0.05，并依年复利计算．某基金会希望通过存款A万元实现第一年取出19万元，第二年取出28万元，…，第n年取出(10+9n)万元，并能按此规律一直取下去，问A至少为多少万元
[单项选择]某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为（）万元。
A. 90.3
B. 94.6
C. 98.3
D. 100
[单项选择]土地未来年期纯收益(地租)的资本化是______。
A. 土地总价格
B. 土地价格
C. 交易价格
D. 理论价格
[单项选择]某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6万元，本金化率和折现率均为10%，采用年等值收益额资本化方法计算的评估值为（）
A. 49.5万元
B. 49.7万元
C. 49.8万元
D. 50万元
[单项选择]某宗房地产，每年纯收益50万元，建筑物现值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%，则该宗房地产的总价值为（）万元。（假设年收益保持不变，且收益年限为无限年）
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
[单项选择]某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为15万元，且固定不变，资本化率为12%，则该项长期股权投资的评估值为（）万元。
A. 100
B. 125
C. 150
D. 200
[单项选择]某企业资产总额为100 万元，负债为20 万元，在以银行存款30 万元购进材料，并以银行存款10 万元偿还借款后，资产总额为（）。
A. 60 万元
B. 90 万元
C. 50 万元
D. 40 万元
[判断题]消防产品质量认证、消防设施检测等消防技术服务机构出具虚假文件的，责令改正，处五万元以上十万元以下罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上五万元以下罚款。
A.正确
B.错误
[单项选择]2012年参加全国房地产经纪人职业资格考试的人数为20100人，为了调查参考人员分布，随机抽取了1000人进行调查，则样本容量为（）。
A. 1000
B. 19000
C. 20100
D. 21100
[单项选择]确定农产品纯收益或纯收益率时，一般采用最近（）年的社会平均纯收益率。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]以2012年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2013年第1、2季度房屋销售定基价格指数分别为107.7%、110.18%。这类指标为______。
A. 比较相对指标
B. 比例相对指标
C. 结构相对指标
D. 动态相对指标
