更多"某宗房地产，每年纯收益50万元，建筑物现值200万元，建筑物资本化率1"的相关试题:
[单项选择]某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为（）万元。
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为（）万元。
A. 225.00
B. 237.50
C. 381.25
D. 395.83
[单项选择]有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为（）。
A. 2500万元和2400万元
B. 2500万元和1600万元
C. 1667万元和2400万元
D. 1667万元和1600万元
[单项选择]土地资本化率RL、建筑物资本化率RRB、综合资本化率RO三者之间的大小关系为（）。
A. RL
B. RB
C. RL
D. RO
[简答题]有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若（1）未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；（2）未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。
要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
[单项选择]某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%，那么该项目的综合资本化率为（）。
A. 15.23%
B. 16.72%
C. 17.56%，
D. 18.68%
[单项选择]某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值，200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年，土地报酬率为6%.，该房地产的价值为（）万元。
A. 489.99
B. 495.53
C. 695.53
D. 800.00
[单项选择]某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年，土地报財率为6%，该房地产的价值为( )万元。
A. 489.99
B. 495.53
C. 695.53
D. 800.00
[单项选择]该投资项目的净现值为( )万元。
A. 152
B. -366
C. 426.5
D. 296.7
[单项选择]某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为 700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为( )。
A. 8.0
B. 5.6
C. 5.0
D. 0.7
[单项选择]某永续年金每年向客户支付5000元的股利，如果无风险收益率为4％，则该年金的现值为（）万元。
A. 12.5
B. 4.17
C. 6.25
D. 20
[单项选择]某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为（）万元。
A. 500.00
B. 714.29
C. 750.00
D. 833.33
[单项选择]某项目投资后每年能给企业带来50万元的收入，投资回收期为10年，则总收益的现值为（）万元，假定年利率为10%
A. 500
B. 407
C. 307
D. 208
[判断题]违反《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位未对因建设工程施工可能造成损 害的毗邻建筑物采取专项防护措施的，可处 2 万元以上 5 万元以下的罚款。
A.正确
B.错误
[单项选择]某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下表（单位：万元），则按净现值确定的敏感程度由大到小的顺序是（）。
A. ①-②-③
B. ②-①-③
C. ②-③-①
D. ③-②-①
[单项选择]某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50％，土地单价为2500元／m2，则其楼面地价为（）元／m2。
A. 2500
B. 1250
C. 1000
D. 500
[单项选择]某宗占地面积为2000m2的建筑物，规划其建筑覆盖率为60%，建筑层数15层，且每层建筑面积相等为1200m2。经评估总地价为180万元，则该宗土地的楼面地价为（）元/m2
A. 120
B. 100
C. 300
D. 900
[单项选择]某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下表所示(单位：万元)，则按净现值确定的敏感程度由大到小的顺序为( )。
| 项 目 | 变化幅度 |
|
| -10% | 0 | +10% |
| ①建设投资 | 914.93 | 861.44 | 807.94 |
| ②营业收入 | 703.08 | 861.44 | 1019.80 |
| ③经营成本 | 875.40 | 861.44 | 847.47 |
A. ①→②→③
B. ②→①→③
C. ②→③→①
D. ③→②→①
[单选题]违反《建设工程安全生产管理条例》，施工单位在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿 舍的，责令限期改正，逾期未改正的，（ ），并处 5 万元以上 10 万元以下的罚款。
A.责令停止施工
B.责令停业整顿
C.暂扣资质证书
D.暂扣营业执照
