更多"某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为1"的相关试题:
[单项选择]某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为（）万元。
A. 500.00
B. 714.29
C. 750.00
D. 833.33
[单项选择]某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值，200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年，土地报酬率为6%.，该房地产的价值为（）万元。
A. 489.99
B. 495.53
C. 695.53
D. 800.00
[单项选择]某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年，土地报財率为6%，该房地产的价值为( )万元。
A. 489.99
B. 495.53
C. 695.53
D. 800.00
[单项选择]某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 100
B. 117.8
C. 10.9
D. 10.8
[单项选择]某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。
亥宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 117.6
B. 117.8
C. 10.9
D. 10.8
[判断题]资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。 ( )
[单项选择]某宗房地产于去年抵押给银行，抵押期限为10年，自有资金权益价值为200万元，房地产净收益为50万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为10%，则抵押贷款金额是（）。
A. 260万元
B. 200万元
C. 170万元
D. 不能计算
[单项选择]某宗房地产的收益期限为20年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为20万元、22万元、26万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为（）万元。
A. 191
B. 193
C. 202
D. 214
[单项选择]某宗房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%。该房地产的价格为( )万元。
A. 695.83
B. 681.25
C. 715.83
D. 718.75
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（）年。
A. 13
B. 15
C. 16
D. 17
[单项选择]某宗房地产，每年纯收益50万元，建筑物现值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%，则该宗房地产的总价值为（）万元。（假设年收益保持不变，且收益年限为无限年）
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
[单项选择]预测某宗房地产未来第一年的净收益为40万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A. 667
B. 1333
C. 1000
D. 500
[单项选择]某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为( )。
A. 94.12
B. 92.14
C. 91.24
D. 93.25
[单项选择]某一房地产，已知建筑物的重置价格为：1500元／m2，成新率为80％。据调查，同类房地产年净收益为180元／m2，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％，则该房地产的价格为（）元／m2。
A. 2200
B. 2500
C. 2600
D. 2900
[多项选择]某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。
收益法一般不适用于( )的估价。
A. 学校
B. 旅馆
C. 公园
D. 商店
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为( )万元。
A. 225.00
B. 237.50
C. 381.25
D. 395.83
[单项选择]某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。
( )是指由于投资房地产可能获得的某些好处。
A. 投资风险补偿率
B. 管理负担补偿率
C. 缺乏流动性补偿率
D. 投资带来的优惠率
[单项选择]某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。
用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是( )。
A. 报酬率
B. 应计息项目
C. 计息周期
D. 计息方式和利率
