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[多项选择]房地产估价原则包括（）
A. 估价时点原则
B. 交换原则
C. 替代原则
D. 合法原则
E. 最高最佳使用原则
[判断题]对房地产估价人员国家实行房地产价格评估人员资格认证制度，房地产估价人员包括房地产估价师和房地产估价员。
[多项选择]房地产价格评估人员包括( )。
A. 房地产估价师
B. 房地产估价员
C. 助理房地产估价师
D. 高级房地产估价师
E. 资深房地产估价师
[判断题]房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。 ( )
[单项选择]按房地产评估各步骤的代号排序，正常的房地产评估程序应该是( )。
①选用评估方法估算。②拟定评估方案。③明确基本事项。④实施勘察收集资料。⑤确定评估结果。⑥撰写评估报告。
A. ①—②—③—④—⑤—⑥
B. ②—③—①—④—⑤—⑥
C. ③—④—②—①—⑤—⑥
D. ③—②—④—①—⑤—⑥
[多项选择]房地产登记的原则包括（）。
A. 权利主体一致原则
B. 全面控制原则
C. 责权利相结合原则
D. 经济效益原则
E. 属地管理原则
[多项选择]我国房地产法的基本原则包括
A. 平等互利原则
B. 土地公有原则
C. 城镇住房商品化原则
D. 房地产综合开发原则
E. 土地有偿使用原则
[单项选择]运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括( )。
A. 管理费+折旧费+保险费+税金
B. 管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 管理费+维修费+保险费+税金
D. 管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
[多项选择]房地产评估活动除遵循独立、客观、公正原则外，还应当遵循
A. 合法原则
B. 社会效益原则
C. 最高最佳原则
D. 替代原则
E. 估价时点原则
[多项选择]房地产客户信息管理原则包括（）。
A. 有效原则
B. 记录和更新原则
C. 合理使用原则
D. 保持联系原则
E. 重点突出原则
[单项选择]谨慎原则主要是评估房地产（ ）时应遵循的原则。
A. 抵押价值
B. 征收价值
C. 现状价值
D. 投资价值
[判断题]房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。
