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[单项选择]( )是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一定年限后，如果购房人要求收回投资，房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋。
A. 返本销售
B. 售后包租
C. 商品房预售
D. 商品房现售
[多项选择]房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（）
A. 施工许可证
B. 规划许可证
C. 住宅质量保证书
D. 住宅使用说明书
E. 竣工验收合格证
[单项选择]售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人( )的商品房售商方式。
A. 支付高额违约金
B. 支付低额租金
C. 支付高额租金
D. 支付预购金
[多项选择]在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有（）。
A. 屋面防水
B. 墙面渗漏
C. 墙面抹灰层
D. 卫生洁具
E. 供热系统
[多项选择]在正常情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有（）。
A. 屋面防水
B. 墙面渗漏
C. 墙面抹灰层
D. 卫生洁具
E. 供热系统
[单项选择]房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是（）
A. 间接融资和股权融资
B. 间接融资和债权融资
C. 直接融资和股权融资
D. 直接融资和债权融资
[多项选择]通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领（）。
A. 《规划意见书（选址）》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《国有土地使用证》
D. 《建设工程规划许可证》
E. 《建设工程施工许可证》
[单项选择]经营服务性收费是房地产开发企业向一些具有专业资质的社会机构支付的费用，其中不包括（）。
A. 环境影响评价费
B. 基础配套费
C. 文物勘探费
D. 防雷检测费
[简答题]某房地产开发企业向银行贷款5000万元，约定从得到借款后的第二年年末开始，每年年末等额归还，偿付次数为5次。若年利率为5%，则此项贷款的等额本息支付额应为多少元
[多项选择]销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供( )。
A. 住宅质量保证书
B. 住宅使用说明书
C. 房屋所有权证书
D. 房地产权属证书
E. 治安责任保证书
[多项选择]住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有（）。
A. 结构类型
B. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
C. 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期
D. 承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明
E. 上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明
[判断题]根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，卫生洁具的最低保修期限为1年。( )
[判断题]根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，卫生问地面渗漏的最低保修期限为3年。( )
[判断题]根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，门窗翘裂的最低保修期限为6个月。( )
[多项选择]《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含( )。
A. 结构类型
B. 装修、装饰注意事项
C. 各部件的供应商情况
D. 门、窗类型，使用注意事项
E. 配电负荷
