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[单项选择]下列选项中，关于房地产成交申报制度说法正确的是（）。
A. 地产房管理部门在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格，应当及时通知交易双方，并要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格
B. 房地产管理部门在接到价格申报后，交易双方应当按低于房地产评估价格缴纳有关税费，为其办理房地产交易手续
C. 房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法处分抵押房地产，并向有关房地产管理部门如实申报成交价格是一种由国家确定或审批的管理模式
D. 房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，实行交易双方自愿成交定价，向房地产管理部门申报价格的制度
[单项选择]我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向（ ）如实申报成交价格。
A. 县级人民政府
B. 县级以上国土资源管理部门
C. 县级以上人民政府规定的部门
D. 县级税务征管部门
[多项选择]关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（）。
A. 两种经济活动之间没有太大的区别
B. 是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D. 房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E. 房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
[单项选择]下列关于房地产价格研究的说法中，错误的是（）。
A. 竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉
B. 房地产市场供求情况的变化趋势
C. 房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
D. 国际、国内相关房地产市场的价格
[单项选择]关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。
A. 从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划
B. 由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手
C. 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
D. 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
[单项选择]关于房地产转让的程序，下列说法错误的是( )。
A. 房地产转让当事人订立口头转让合同
B. 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明到房地产管理部门办理过户申请
C. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复
D. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
[单项选择]关于房地产业与建筑业，说法错误的一项是（）。
A. 房地产业是房地产开发建设的甲方，建筑业是乙方
B. 房地产业引导和促进房地产业持续稳定健康发展
C. 房地产业按照承包合同的要求完成生产任务，建筑业承担发包任务
D. 房地产业与建筑业，它们的业务对象都是房地产
[单项选择]关于房地产广告的要求的说法错误的是（）。
A. 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
B. 房地产广告涉及装修装饰的，应当真实、准确，可以涉及装修装饰内容
C. 房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺
D. 房地产广告中涉及使用权的，使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产空间
[单项选择]关于房地产估价报告的说法错误的是( )。
A. 房地产估价报告通常由7部分组成
B. 目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码
C. 致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期
D. 注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用
[单项选择]按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向（）规定的部门如实申报成交价。
A. 乡镇人民政府
B. 市、县人民政府
C. 县级以上人民政府
D. 省级以上人民政府
[单项选择]下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A. 房地产抵押应当遵循民事法律原则
B. 房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C. 房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D. 权属有争议的房地产不得设定抵押
[判断题]《城市房地产管理法》规定：“国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上人民政府规定的部门如实申报成交价格，不得瞒报或作不实的申报”。（）
[单项选择]下列关于房地产特点的说法，错误的是（）。
A. 固定性
B. 有限性
C. 收益稳定性
D. 差异性
[单项选择]关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。
A. 目标市场是市场规模最大的细分市场
B. 目标市场是企业决定进入的细分市场
C. 目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果
D. 目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合
[单项选择]关于房地产电子商务，下列说法中错误的是（）。
A. 房地产电子商务平台上的房源一旦成交，卖方房地产经纪机构获得卖方的佣金，买方房地产经纪机构获得买方的佣金
B. 房地产电子商务平台还为房地产经纪人、房地产经纪机构提供智能化移动互联管理工具
C. 所有与房地产电子商务平台合作的房地产经纪机构都可以销售平台上所有的新建商品房和二手房房源
D. 房地产电子商务平台只向卖房者和买房者开放
[单项选择]关于房地产经纪信用档案的说法，错误的是（ ）。
A. 房地产经纪机构和房地产经纪人员都要建立信用档案
B. 房地产经纪信用档案信息主要靠自行填报
C. 房地产经纪信用档案信息包括基本情况、业绩、良好行为、不良行为等
D. 房地产经纪信用档案实行有偿查询
[单项选择]下列关于房地产投资信托理财产品的说法，错误的是( )。
A. 可以投资于房地产抵押贷款
B. 收入来源包括房地产自身的增值收入
C. 收入来源包括房地产的租金收入
D. 一般有政府财政保障
[单项选择]下列关于房地产开发项目的特点的说法，错误的是（）。
A. 成本目标较弱
B. 质量要求较高
C. 系统性较强
D. 涉及面较广
