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[单项选择]在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通过房屋租赁合同确定。
A. 民事
B. 隶属
C. 利害
D. 合作
[多项选择]房屋租赁合同中，承租人的权利包括( )。
A. 有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利
B. 有要求保障房屋安全的权利
C. 出租房屋出售时，有优先购买的权利
D. 有对物业管理状况进行监督、建议的权利
E. 有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利
[单项选择]关于房屋租赁权利义务一般约定的表述中，错误的是（）。
A. 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任
B. 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添
C. 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿
D. 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由出租人确定
[单项选择]房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任，以房屋为租赁标的的协议是（）。
A. 双务合同
B. 债权合同
C. 要式合同
D. 诺成合同
[单项选择]房屋租赁当事人双方的权利义务，均与合同的存续间相关。时间是合同的基本元素，因此房屋租赁合同属于( )。
A. 双务合同
B. 有偿合同
C. 要式合同
D. 继续性合同
[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后（）日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县级人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。
A. 14
B. 28
C. 30
D. 45
[多项选择]房屋租赁合同应包括( )等内容。
A. 当事人性别及年龄
B. 房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所
C. 房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况
D. 租赁用途和房屋使用要求
E. 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳
[多项选择]房屋租赁的主要原则包括（）。
A. 房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、公平、互利的原则
B. 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租
C. 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
D. 我国尚存一定数量向居民或职工出租的公有房屋，这部分房屋租赁带有一定程度的住房福利性质
E. 房屋租赁仅仅是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人仍享有对房屋的处分权，可以出卖、交换其所有的房屋
[单项选择]按( )分类，房屋租赁分为公有房屋的租赁和私有房屋的租赁。
A. 使用用途
B. 房屋所有权性质
C. 房屋使用权
D. 房屋用途房地产
[单项选择]下列选项中，按房屋（）分类，房屋租赁分为公有房屋的租赁和私有房屋的租赁。
A. 占有权的用途
B. 所有权的性质
C. 占有权的方式
D. 所有权的方式
[单项选择]房屋租赁合同主要条款不包括（）。
A. 解决争议的方法
B. 当事人姓名或者名称及住所
C. 违约责任
D. 当事人约定的其他条款
[单项选择]房屋租赁合同的内容不包括（）。
A. 房屋的修缮责任
B. 租赁价格
C. 租赁期限
D. 押金的金额
[单项选择]下列情况中，不得进行房屋租赁的不包括（）
A. 未依法取得房屋所有权证的
B. 共有房屋未取得共有人同意的
C. 已抵押，未经抵押权人同意的
D. 房屋所有权人拖欠工程款的
[单项选择]《房屋租赁许可证》由房屋（）到房屋租赁管理部门办理。
A. 承租人
B. 所有人
C. 经纪人
D. 使用人
[多项选择]房屋租赁合同的内容一般应包括（）
A. 租赁期限
B. 房屋价格
C. 租赁用途
D. 租金及交付方式
E. 当事人姓名或名称
