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[判断题]由于房地产开发商要根据房地产的涨价及时地增加开发量，或者根据房地产的降价及时地缩减开发量，都存在着程度不同的困难，因此，房地产供给的价格弹性是比较小的。 ( )
[单项选择]直接渠道是指没有中间商参与，由房地产开发商自己直接将房地产销售或租赁给消费者的渠道类型，即（）。
A. 一级渠道
B. 零级渠道
C. 二级渠道
D. 三级渠道
[单项选择]房地产开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是（）。
A. 随行就市定价法
B. 价值定价法
C. 应战定价法
D. 领导定价法
[单项选择]张某从房地产开发商手中购买了一套新的商品住宅房，房地产开发商向他承诺的房屋建筑工程最低保修期限不符合规定的是（）。
A. 在正常使用下，电气系统安装为1年
B. 在正常使用下，供暖系统为2个供暖期
C. 在正常使用下，屋面防水为5年
D. 在正常使用下，装修工程为2年
[多项选择]房地产经纪公司代理销售房地产开发商开发的房地产的主要形式有（）。
A. 联合代理和独家代理
B. 买方代理.卖方代理和双重代理
C. 首席代理和分代理
D. 全权代理、一般代理和特殊代理
E. 居间代理
[单项选择]某房地产开发商准备对某市郊一宗土地进行开发，准备将其开发为居民住宅楼，随即该房地产开发商对本项目进行了SWOT分析。根据以上资料，回答下列问题：（）是一种依靠内部优势、利用外部机会的战略，是一种理想的战略模式。
A. 优势--机会战略
B. 优势--威胁战略
C. 弱点--机会战略
D. 弱点--威胁战略
[单项选择]当房地产开发商将建成后的物业用于（）或经营时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
A. 出售
B. 抵押
C. 转让
D. 出租
[单项选择]我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后，向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款，则该商业银行承受了（）。
A. 信用风险
B. 法律风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
[判断题]认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。( )
[单项选择]某房地产开发商为了运输电梯与某运输公司签订了货运合同。在合同履行过程中，房地产开发商的权利不包括（）。
A. 特殊情况下对货物的留置权和拒运权
B. 任意变更解除权
C. 有条件拒绝支付运费权
D. 变更到达地点权
[多项选择]房地产业与金融业息息相关，房地产开发过程中( )，也会大大影响房地产开发商的生产成本和利润水平，进而对其开发建设规模和商品房供给数量产生显著影响。
A. 拍卖
B. 招投标
C. 贷款利率
D. 信贷规模
E. 发放条件的调整
