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[多项选择]宏观调控房地产市场的手段包括( )等。
A. 土地供应政策
B. 金融政策
C. 税收政策
D. 住房政策
E. 技术政策
[单项选择]在1993年至1994年的税制改革中，为了规范土地、房地产市场交易秩序，我国新开征了（）
A. 城镇土地使用税
B. 耕地占用税
C. 土地增值税
D. 土地使用税
[单项选择]1994年以后，税收返还额在1993年基数上逐年递增，递增按本地区增值税和消费税增长率的( )系数确定。
A. 1:0.2
B. 1:0.3
C. 1:0.4
D. 1:0.5
[单项选择]根据我国现行规定，应免征土地增值税的是（）的房地产。
A. 已居住3年后由个人转让
B. 2000年之前签订转让合同
C. 因国家建设需要依法征用、收回
D. 增值额未超过扣除项目金额50%
[判断题]按照我国税法有关规定，若通过继承、赠与方式转让房地产，则转让人不需要缴纳土地增值税。
[多项选择]税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发食业将自行开发的房地产用于______的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。
A. 抵偿债务
B. 企业之间交换房地产
C. 通过希望工程基金会捐赠给希望小学
D. 捐赠给关联企业
E. 出相
[简答题]
2013年7月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：
（1）2011年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土地闲置费400万元。
（2）2012年5月开始动工建设，发生开发成本5000万元；银行贷款凭证显示利息支出1000万元。
（3）2013年6月项目已销售可售建筑面积的80%，共计取得收入20000万元；可售建筑面积的20%投资入股某酒店，约定共担风险、共享收益。
（4）公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元，并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行审核鉴证。税务中介机构提供了鉴证报告。（其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%。）
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，如有计算，需计算出合计数。
（1）简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。
（2）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。
（3）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。（4）计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。
（5）回答税务机关能否对清算补缴的土地增值税征收滞纳金，简要说明理由。
（6）回答税务机关对税务中介机构出具的鉴证报告，在什么条件下可以采信。
[多项选择]按照土地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应征收土地增值税的有( )。
A. 以房地产抵债而发生房地产产权转移的
B. 被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C. 某外商投资企业将其接受投资的房地产对外转让
D. 建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的
E. 将房产捐赠给子公司
[单项选择]房地产开发企业缴纳土地增值税时，可以扣除的与转让房地产有关的税金是（）
A. 营业税、印花税
B. 增值税、印花税
C. 增值税、印花税、城市维护建设税
D. 营业税、印花税、城市维护建设税、教育费附加
[判断题]按照土地增值税政策，对通过继承、赠与等方式转让房地产的行为，要征收土地增值税。（）
[判断题]我国的增值税转型改革是指生产型增值税转变为消费型增值税。
A.正确
B.错误
[单项选择]大部分实行增值税的国家采用消费型增值税。我国目前采用的增值税类型是( )。
A. 收入型
B. 混合型
C. 消费型
D. 生产型
[判断题]房地产赠与属于缴纳土地增值税的范围。（）
[判断题]土地增值税的法人纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。当（广告内容，已被删除）的房地产所在地与纳税人机构所在地或经营所在地一致时，在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税；如（广告内容，已被删除）的房地产所在地与其机构所在地或经营所在地不一致时，按税收管理的源泉控制原则，也可由（广告内容，已被删除）的房地产所在地税务机关委托纳税人机构所在地税务机关代收代缴土地增值税。 （ ）
[单项选择]依照增值税的计税依据，目前我国增值税属于( )。
A. 消费型增值税
B. 收入型增值税
C. 生产型增值税
D. 流通型增值税
[判断题]房地产开发企业在缴纳土地增值税时在“与转让房地产有关的税金”项目中允许单独扣除的税金包括营业税、城市维护建设税、印花税和教育费附加。 ( )
[单项选择]根据《土地增值税暂行条例》的规定，纳税人应在转让房地产合同签订后的（ ）内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。
A. 5日
B. 7日
C. 10日
D. 15日
[简答题]简述按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形。
