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[多项选择]房地产置业投资的经济效果主要表现为（）等。
A. 股权增值
B. 租金收益
C. 对社会贡献增加
D. 物业增值
E. 企业实力提升
[多项选择]房地产置业投资项目经济效果的主要表现形式有（）。
A. 销售收入
B. 租金收益
C. 开发利润
D. 物业增值
E. 股权增加
[判断题]房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。 ( )
[单项选择]房地产开发投资的经济效果主要表现为（）。
A. 销售收入
B. 开发利润
C. 成本利润率
D. 投资收益率
[单项选择]房地产投资项目财务评价指标中，能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果的是( )。
A. 静态指标
B. 动态指标
C. 清偿能力指标
D. 静态指标和动态指标
[判断题]经营收入比企业完成的开发工作量（完成投资额）更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。（）
[多项选择]从长期投资的角度出发，置业投资者通常期望获得（ ）等方面的利益
A. 股息
B. 收益
C. 保值
D. 增值
E. 消费
[单项选择]房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好（ ）工作。
A. 项目建议书的编制
B. 施工图设计
C. 可行性研究
D. 成本收益分析
[多项选择]对于置业投资者来说，会对其投资收益产生巨大影响的有( )。
A. 未来租金水平的变化
B. 物业毁损造成的损失
C. 资本化率的变化
D. 物业转售收入
E. 预期市场收益水平
[单项选择]对置业投资者来说，如果其投资的房地产（）很差，则意味着他面临着较大的投资风险。
A. 各异性
B. 适应性
C. 政策影响性
D. 相互影响性
[多项选择]下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发一销售”经营模式的指标有（ ）。
A. 投资收益率
B. 物业增值率
C. 开发利润
D. 成本利润率
E. 股权增加率
[单项选择]对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这种风险是（）。
A. 收益现金流风险
B. 未来经营费用风险
C. 资本价值风险
D. 比较风险
[判断题]房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。 （ ）
[多项选择]置业投资的利益包括( )。
A. 收益
B. 保值
C. 增值
D. 消费
E. 利润
[多项选择]房地产置业投资包括( )。
A. 房地产开发企业投资
B. 房地产购置投资
C. 个人投资
D. 流动资金投入
E. 机构投资
[单项选择]房地产投资的( )优点，是置业投资者所能容忍较低投资收益率的原因。
A. 能抵消通货膨胀的影响
B. 相对较高的收益水平
C. 提高投资者的资信等级
D. 易于获得金融机构的支持
[判断题]在房地产置业投资中，权益投资比率越低，资本金占投资总额的比例就越高。
[单项选择]不论是开发投资，还是置业投资，都面临的风险是( )。
A. 资本价值风险
B. 未来经营费用风险
C. 持有期风险
D. 收益现金流风险
