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[单项选择]按照国家相关规定、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则( )方式出让。
A. 必需以招标、拍卖或者挂牌
B. 应当采用招标、拍卖或者挂牌
C. 可以采用招标、拍卖或者挂牌
D. 可以采用协议
[单项选择]“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让”的规定出自（ ）。
A. 《城乡规划法》
B. 《土地管理法》
C. 《城市房地产管理法》
D. 《物权法》
[判断题]《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有2个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。( )
[多项选择]业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，应当( )。
A. 征得业主委员会的同意
B. 遵守管理规约
C. 经有利害关系的业主同意
D. 遵守法律、法规
E. 征得物业服务企业的同意
[单项选择]业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。
A. 有利害关系的业主
B. 业主大会
C. 其他业主
D. 业主委员会
[单项选择]商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）比例分摊给住宅和商业。
A. 房屋价值
B. 建筑面积
C. 土地面积
D. 土地价值
[多项选择]业主将住宅改变为经营性用房的危害有（）。
A. 会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活
B. 造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张
C. 造成楼板的承重力过大
D. 会造成国家税费的大量流失
E. 对小区绿化工作造成阻碍，不利于环境的保护
[多项选择]业主将住宅改变为经营性用房的必要条件有（）。
A. 遵守法律法规以及管理规约
B. 经其他业主同意
C. 下岗无收入来源，生活困难
D. 要办理相应的审批手续，要符合国家卫生、环境保护要求
E. 征得有利害关系的业主同意
[单项选择]建筑高度不大于21m的住宅建筑可采用（）楼梯间。
A. 敞开
B. 封闭
C. 防烟
D. 室外
[判断题]对于住宅，在设计的各个阶段均可采用单位指标法。( )
[单项选择]建筑高度小于等于（）的住宅建筑可采用自然通风方式的防烟系统。
A. 25m
B. 50m
C. 75m
D. 100m
[判断题]建筑高度大于21m、不大于33m的住宅建筑应采用封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，可采用敞开楼梯间。
A.正确
B.错误
[单项选择]商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地的土地使用权出让，有条件的： (1)
可以采取拍卖、招标方式 (2) 必须采取拍卖、招标方式 (3) 视情况采取拍卖、招标方式
A. (1)
B. (2)
C. (3)
[多项选择]业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以（）。
A. 直接占有、使用和拍卖，实现居住或者营业的目的
B. 依法出租，获取收益
C. 出借，解决亲朋好友居住之难
D. 在自己的专有部分上依法设定负担
E. 将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分
[判断题]商品住宅等经营性用地可以采用协议出让国有土地使用权方式，来获取土地使用权。
