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[判断题]为了使宗地估价结果更具有科学性、准确性，避免人为因素的偏差，最终估价结果应以各估价方法计算的数据为依据，采用算术平均数法、加权算术平均数法、中位数、众数或某一方法的结果作为最终结论，不能主观调整。（）
[多项选择]房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有（）。
A. 确定的收益期限长
B. 预测的净收益大
C. 选取的报酬率高
D. 预测的运营费用高
E. 考虑了净收益增长
[判断题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。 ( )
[单项选择]估价目的是指一个具体估价项目中估价结果的（）。
A. 实际用途
B. 预期用途
C. 可能用途
D. 设定用途
[单项选择]房地产估价报告通常采用书面形式，对于成套住宅抵押估价报告一般采用（）。
A. 论述式报告
B. 叙述式报告
C. 表格式报告
D. 图标式报告
[单项选择]拆迁当事人对估价结果有异议时，可以自收到估价报告之日起( )日内，向原估价机构书面申请复核估价。
A. 5
B. 7
C. 10
D. 15
[单项选择]估价中应尽量采用多种估价方法，其主要原因是( )。
A. 估价对象适宜采用多种方法估价
B. 各种估价方法都有—定的局限性
C. 各种估价方法之间具有理论统—性
D. 难以通过分析排除不适用的估价方法
[判断题]各估价方法得出的试算价格准确且唯一，估价人员可以任选一个作为最后的估价结果。（）
[单项选择]房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。
A. 价值时点原则
B. 合法原则
C. 独立、客观、公正原则
D. 最高最佳利用原则
[判断题]从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。
[单项选择]（2010）房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应该在（）日内出具估价报告。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 30
[判断题]拆迁估价时，估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日，并进行现场说明，听取有关意见。
[判断题]土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。( )
[多项选择]按照乌拉圭回合修订的《海关估价协议》所规定的新估价法，海关估价可以采用（）
A. 进口商品在出口国国内的零售价格
B. 进口商品在进口国国内的零售价格
C. 进口商品的成交价格
D. 相同商品的成交价格
E. 类似商品的成交价格
[判断题]集箱本体采用火焰矫正时，应在集箱最终热处理前进行。( )
