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[多项选择]在个人住房贷款中，为了防范借款人的信用风险应采取的措施包括（）。
A. 验证工资收入的真实性
B. 验证租金收入的真实性
C. 深入了解客户还款意愿
D. 验证经营收入的真实性
E. 验证投资收入的真实性
[单项选择]个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的（）和（）下降导致的。
A. 还款能力；还款意愿
B. 还款意愿；担保品价值
C. 担保品价值；保证人实力
D. 还款能力；担保品价值
[多项选择]个人住房贷款的信用风险成因包括（）。
A. 市场利率上升
B. 借款人还款能力下降
C. 房价上涨
D. 还款意愿下降
E. 贷款经办人违规操作
[单项选择]关于个人住房贷款信用风险防范的说法，正确的是（）。
A. 保持"重抵押物、轻还款能力"的审批思路
B. 可靠的证明材料包括至少过去三个月的工资单、工资卡或存折入账流水等
C. 借款人收入审核是指审核借款人的工资收入和租金收入两个方面
D. 由于自雇人士收入水平高，在审核此类个人住房贷款申请时，可放松其收入证明审核
[判断题]银行在个人住房贷款的贷款风险主要包括信用风险.抵押品贬值风险和提前偿付风险。 ( )
A.正确
B.错误
[单项选择]下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的表述错误的是（）。
A. 加强对借款人还款能力的甄别
B. 验证借款人工资收入的真实性
C. 深入了解客户还款意愿
D. 防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
[单项选择]下列关于个人住房贷款信用风险管理的说法，不正确的是（）。
A. 借款人信用风险的主要表现为还款能力风险和还款意愿风险
B. 借款人具备按期还款能力，但通过伪造个人信用资料骗取银行贷款的，可能产生还款意愿风险
C. 为控制个人住房贷款违约风险，银行应以抵（质）押物价值作为放贷的首要依据
D. 借款人的第一还款来源不仅包括工资收入，还包括租金收入和投资收入等
[单项选择]个人住房贷款中，产生信用风险的主要原因不包括（）。
A. 国内信用惩罚制度远不够严厉
B. 贷款时间较长，借款人可能由于还款能力下降导致违约发生
C. 由于争夺客户源，提高了贷款的准入门槛，从而导致贷款信用等级下降
D. 国内征信系统缺乏，信用数据较为匮乏
[单项选择]个人汽车贷款的借款人需要调整借款期限的前提条件不包括（）。
A. 贷款未到期
B. 无欠息
C. 无拖欠本金，本期本金已归还
D. 信用记录良好
[多项选择]个人住房贷款业务中，借款人的申请材料清单包括（）。
A. 收入证明材料
B. 有关资产证明材料
C. 购房首付款证明
D. 婚姻状况证明
E. 购房合同
[多项选择]申请个人信用贷款时，借款人需要提供的材料包括（）。
A. 个人填写的贷款申请审批表
B. 个人征信记录证明
C. 本人收入、职业证明
D. 家庭成员的收人证明
E. 银行认可的有效担保证明
[单项选择]个人贷款中，对申请个人贷款的借款人的资产负债状况的审查内容不包括借款人的( )。
A. 银行存单
B. 工作单位
C. 所持有价证券
D. 房产
[判断题]住房置业担保在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。
[单项选择]一般情况下，借款人的还款来源包括（）。
A. 现金流量
B. 资产转换
C. 抵押物清偿
D. 重新筹资
E. 担保人偿还
[多项选择]个人贷款尽职调查报告应侧重于对借款人的( )等情况的分析，确保借款人交易、借款用途、还款意愿和还款能力真实，防范虚假按揭等现象的发生。
A. 资信水平
B. 偿债能力
C. 还款来源
D. 健康状况
E. 贷款具体用途
[多项选择]申请商品房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料包括（）。
A. 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明
B. 婚姻状况证明
C. 合法的商品房购买合同或协议
D. 借款人已交付符合规定首付比例的购房款的有效凭据
E. 购买一手房的，需提供房产证原件
