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[单项选择]下列关于个人住房贷款信用风险管理的说法，不正确的是（）。
A. 借款人信用风险的主要表现为还款能力风险和还款意愿风险
B. 借款人具备按期还款能力，但通过伪造个人信用资料骗取银行贷款的，可能产生还款意愿风险
C. 为控制个人住房贷款违约风险，银行应以抵（质）押物价值作为放贷的首要依据
D. 借款人的第一还款来源不仅包括工资收入，还包括租金收入和投资收入等
[单项选择]下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的表述错误的是（）。
A. 加强对借款人还款能力的甄别
B. 验证借款人工资收入的真实性
C. 深入了解客户还款意愿
D. 防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
[多项选择]在个人住房贷款中，为了防范借款人的信用风险应采取的措施包括（）。
A. 验证工资收入的真实性
B. 验证租金收入的真实性
C. 深入了解客户还款意愿
D. 验证经营收入的真实性
E. 验证投资收入的真实性
[多项选择]个人住房贷款的信用风险成因包括（）。
A. 市场利率上升
B. 借款人还款能力下降
C. 房价上涨
D. 还款意愿下降
E. 贷款经办人违规操作
[单项选择]个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的（）和（）下降导致的。
A. 还款能力；还款意愿
B. 还款意愿；担保品价值
C. 担保品价值；保证人实力
D. 还款能力；担保品价值
[单项选择]个人住房贷款中，产生信用风险的主要原因不包括( )。
A. 国内信用惩罚制度远不够严厉
B. 贷款时间较长，借款人可能由于还款能力下降导致违约发生
C. 由于争夺客户源，提高了贷款的准入门槛，从而导致贷款信用等级下降
D. 国内征信系统缺乏，信用数据较为匮乏
[多项选择]个人住房贷款中，可能造成借款人信用风险的情况包括（）。
A. 市场利率上升
B. 借款人收入下降
C. 借款人以房屋租金收入还贷，但房屋无法出租
D. 借款人通过伪造的个人信用资料骗取贷款
E. 还贷期间，房价大幅上升
[单项选择]下列关于合规风险防范的说法中，不恰当的是( )。
A. 为了便于监督管理，账户管理与会计核算部门可以混合操作
B. 要从指导思想上牢固树立依法、合规、诚信、公平的经营理念
C. 对风险程度和重要性不同的业务，实行实时复核、分级审批
D. 加强对经纪业务主要环节和风险点的控制
[多项选择]下列关于贷款抵押风险防范的说法正确的有（）。
A. 对抵押物进行严格审查，首先要确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证
B. 对抵押物的价值进行准确评估，这是保证抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告，并根据评估价值打折后确定贷款额
C. 需依法登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效
D. 法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，但可认为合同有效
E. 抵押期限应等于或大于贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同
[多项选择]关于物业管理风险防范，下列说法正确的有( )。
A. 妥善处理物业管理活动相关主体间的关系
B. 适当引入市场化的风险分担机制
C. 物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实
D. 物业服务企业保证所有业务和过程万无一失
E. 适当引入市场化的风险分担机制
[单项选择]下列关于防范质押操作风险的说法，错误的是（）。
A. 银行应当确认质物是否需要登记
B. 银行应收齐质物的有效权利凭证
C. 银行应当与质物出质登记、管理机构和出质人签订三方协议，约定保全银行债权的承诺和监管措施
D. 银行借出质押证件时，应书面通知登记部门或托管方撤销质疑
[单项选择]关于贷款质押风险防范，下列说法不正确的是( )。
A. 为防范虚假质押风险，银行查证质押票证时，有密押的应通过联行核对
B. 动产或权利凭证质押，银行要亲自与出质人一起到其托管部门办理登记，将出质人手中的全部有效凭证质押在银行保管
C. 接受共有财产质押，必须经所有共有人书面同意
D. 为防范质物司法风险，银行必须严格审查各类质物适用的法律、法规，确保可依法处置质物；对难以确认真实、合法、合规性的质物或权利凭证，可以质押
[单项选择]下列关于防范质押操作风险的说法，不正确的是( )。
A. 银行应当确认质物是否需要登记
B. 银行应收齐质物的有效权利凭证
C. 银行应当与质物出质登记、管理机构和出质人签订三方协议，约定保全银行债权的承诺和监管措施
D. 银行借出质押证件时，应书面通知登记部门或托管方撤销质押
[单项选择]关于合作机构风险的防范，下列说法错误的是（）。
A. 严格审查经销商的信用水平
B. 固定合作担保机构的担保额度
C. 对由专业担保机构担保的贷款，实时监控担保方是否保持足额的保证金
D. 与保险公司的履约保证保险合作
[单项选择]下列关于个人消费贷款说法正确的是（）。
A. 个人在任何商户购买耐用品时都可以申请个人耐用消费品贷款
B. 个人消费额度贷款如果不使用就属于违约，应当支付罚息
C. 个人旅游消费贷款的使用者仅限于贷款申请人本人
D. 个人必须到指定医院就医时才可以使用个人医疗贷款
